Großzügiges Zweifamilienhaus als Anlage oder zur Eigennutzung

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 680.000,00
Kauf
9
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
214 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1976
Online-ID
4841919
Anbieter-ID
19470
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
05.03.2027
Heizwärmebedarf
166 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Haus ist zur Zeit sehr gut an eine soziale Einrichtung vermietet und wirft eine schöne Rendite ab. Der Mietvertrag kann aber innerhalb von drei Monaten gekündigt und somit zu Wohnzwecken selbst benützt werden. Es handelt sich hierbei um ein 2-Familienhaus mit 6 Schlafzimmern und etlichen Nebenräumen. 

Raumaufteilung:

Keller:

Durch eine der Doppelgaragen gelangt man in den Keller, hier befinden sich 4 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Öltankraum

Erdgeschoß:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, WC, Badezimmer, 1 weiteres Zimmer ist von der Terrasse aus zu begehen;

Obergeschoß:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Kabinett, WC und Badezimmer;

Sonstiges:

2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage, 1 Carport

Mietvertrag

Am 26.05.2018 wurde der bestehende Mietvertrag  um 3 Jahre verlängert. Die Kündigungsfrist wurde auf 3 Monate zum Quartal beidseitig festgelegt. Die Nettomiete beträgt zZ € 3.780.- p.m.

Bauzustand und Sanierungen

Das 1976 gebaute Haus hat laut Angaben des Eigentümers einen neuen Warmwasserkessel, eine neue Entkalkungsanlage und eine Kanalreinigung wurde auch durchgeführt. Die Elektrik ist 3-polig und mit F/I Schaltern versehen. 2005 wurden die die Fenster erneuert mit 2-fach verglasten Scheiben.  Ein Vollwärmeschutz wurde 2006 ausgeführt. Vor der Übergabe wird das Haus frisch ausgemalen und die Böden abgeschliffen und hergerichtet.

Garagen und Stellplätze

Es stehen zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Kleinsiedlung zwischen Elixhausen und Obertrum

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl. Kfm. Gisbert Mertens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 19470 - vielen Dank!