Großzügiges Wohnhaus in Top Lage

6380 St. Johann in Tirol

€ 2.190.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
452 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
452 m2
Grundstück
968 m2
Online-ID
5284309
Anbieter-ID
W-02D3K5
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
€ 2.190.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Garage
2

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von St. Johann. Von hier genießen Sie den Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Niederkaiser. Jede der 3 Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang. Die Hauptwohnung mit ca. 190 m² Gesamtfläche bietet einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und offenem Kamin im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auch in den wunderschönen Garten mit Blick auf das Kitzbüheler Horn. Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit großem Bad, ein Ankleideraum und 2 weitere Schlafzimmer. Eine weitere Wohneinheit mit ca. 84 m² überzeugt durch einen offenen Wohn-/ Essbereich, einem Bad und 2 Schlafzimmer. Großzügige Garten- und Terrassenflächen runden diese Einheit ab. Im Untergeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung situiert. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnraum mit Kochzeile, WC und Dusche. Im großzügigen Untergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Sauna zu verwirklichen. Vorkehrungen dafür wurden bereits getroffen. Das Objekt wird mittels Gasheizung in Verbindung mit einer Solaranlage beheizt. Zwei Kachelöfen verbreiten in den Wohnzimmern wohlige Wärme. 2 Garagen, ein Carport für 2 Fahrzeuge und Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Objekt zeichnen die tolle Lage, der großzügige Garten und die drei voneinander getrennten Wohneinheiten aus.


Lage

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Riedelsperger
Vorderstadt 11, 6370 Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt W-02D3K5 - vielen Dank!