Großzügiges Wohnhaus am Tennengebirge mit kleiner Gastronomie

5522 Sankt Martin am Tennengebirge

€ 2.350.000,00
Kaufpreis
1 147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5522 Sankt Martin am Tennengebirge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1 147 m2
Online-ID
6754045
Anbieter-ID
6539
Stand vom
10.12.2021
Kauf­preis
€ 2.350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08

Sehr gepflegtes neuwertiges Wohnhaus in bekanntem Urlaubsort am Tennengebirge. Die Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit drei Wohnungen und einer kleinen perfekten Gastronomie, welche sich besonders für Festlichkeiten in überschaubarer Runde eignet. Die Räumlichkeiten der Gastronomie können auch anderen Nutzungmöglichkeiten zugeführt werden.

Die Liegenschaft ist als Anlage zur Verpachtung genauso geeignet wie für touristische Vermietung und Restauration, ideal für jemanden, der vom Kochen etwas versteht und dem Kundenkontakt etwas bedeutet. Überzeugen Sie sich selbst davon, welche Möglichkeiten Ihnen hier geboten werden.

  • Immobilienart           modernes Wohnhaus mit kleiner Gastronomie
  • Lage                        sonnige Ruhelage am Tennengebirge
  • Ausrichtung             Süd
  • Baujahr                    2017 und perfekter Altbestand – Gastronomie
  • Grundfläche             ca. 1.147 m²
  • Wohnfläche Top 1    ca. 90 m² + Balkon ca. 28 m² + Terrasse 158 m²
  • Wohnfläche Top 2    ca. 44 m² + Terrasse 13 m²
  • Wohnfläche Top 3    ca. 232 m² + Terrasse 13 m² + Balkon 9,40  m²
  • Gastronomie             ca. 130 m² Almhüttenflair, Gastroküche
  • Garten                      mit Gartenhaus ca. 9 m²
  • Außenanlage            priv. Zufahrt asphaltiert 40 m,
  • Hoffläche                  gepflastert 120 m²
  • Garagen                   3 plus Stellplätze
  • Energieausweis        HWB 103
  • Besichtigung             nach Vereinbarung

 


Lage

In Sankt Martin am Tennengebirge befindet sich diese moderne Liegenschaft in der Genuss- und Erlebnisregion Tennengau, im Herzen vom Salzburger Land. Auf ca. 1.000 m Seehöhe und sonniger Südlage leben Sie hier in einem besonders schönen Sommer- und Winterurlaubsgebiet. Fahrzeit nach Salzburg ca. 40 Minuten, nach Radstadt ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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