Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung - Hintersee

5324 Hintersee

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5324 Hintersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 188 m2
Gartenfläche
750 m2
Wohnfläche
222 m2
Kellerfläche
93 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6077957
Anbieter-ID
1256
Stand vom
28.01.2021
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (49 m2)
Separates WC
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Baujahr
1992
Garage
3

Das Haupthaus:
Das großzügige Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich in schönster Natur mit unverbaubarer Aussicht in der Nähe des romantischen Hintersees. Die Immobilie besticht unter anderem durch die gediegene Bauweise im Landhausstil, die großflächige, schöne Auffahrt, die Garagen mit elektrischen Garagentoren, sowie den Garten samt Pool. Zum Objekt gehört weiters eine Einliegerwohnung mit Haus-Charakter und einer Wohnfläche von ca. 42 m², samt eigenem Eingang und eigener Garage.

Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich neben Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Büro auch ein Vorraum, Flur, Bad mit Whirlpool und WC, sowie Gäste-WC. Das Obergeschoß verfügt über weitere 4 Zimmer, Vorraum, Flur, sowie 2 Duschen inkl. WC.

Die komplette, gediegene, im Landhausstil entworfene und großteils in Kirschholz angefertigte Einrichtung und Wandverbauten sind zeitlos und im Bestand zum Teil dabei. Der Kachelofen im Wohnzimmer und der schöne Cotto-Boden im Wohn- und Vorraum-Bereich runden das gesamte Erscheinungsbild positiv ab.

Durch die Lage dieser aussergewöhnlichen Immobilie bieten sich Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in reichem Maße an. Größere Einkaufsmärkte, Gasthöfe, Pensionen, ärztl. Versorgung sowie neue Mittelschule befinden sich im nahe gelegenen Ort Faistenau.

Die Einliegerwohnung:
Die helle und freundliche ca. 42 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit schöner Aussicht und Haus-Charakter befindet sich im Anbau des Haupthauses und verfügt neben einem eigenen, unabhängigen Eingang und ca. 20 m² großer, eigener Garage mit elektrischem Garagentor über Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.

Sie wird beheizt mit einer zentralen Bodenheizung. Ein nach oben hin offener Raum im Bereich des Stiegenaufganges verfügt über einen Waschmaschinen-
sowie Trockneranschluß und bietet sich weiters an für div. Abstellmöglichkeiten, wie z.B. Fahrräder.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <8.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <8.500m
Geldautomat <8.500m
Polizei <8.500m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

* Das Landhaus befindet sich in schöner Lage in Hintersee, Ortsteil Oberasch. * Hintersee mit seiner ländlichen Struktur verfügt noch über einen Kramer und ein Wirtshaus, * ebenso über eine Volksschule und einen Kindergarten. * In nächster Nähe der idyllisch gelegene Hintersee - ein Geheimtipp für Naturliebhaber. * Busstation unmittelbar vor dem Haus. * Beste Infrastruktur im nahe gelegenen Ort Faistenau.


Sonstiges

Details:
* Fundierung - Beton
* Aufgesetztes Mauerwerk - Beton- bzw. Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz, im OG Holz-Aussenschalung 
   mit Wärmeisolierung
* Dachkonstruktion - Holzkonstruktion
* Dacheindeckung - Bitumenschindel
* Decken - Massiv
* Stiegen - 2 Massiv-Stiegenläufe
* Fussböden - Keramische Beläge, Teppich, exquisiter Cottobelag im Wohn- und Vorraum-Bereich
* Fenster - Holzfenster mit Isolierverglasung
* Türen - Holzfüllungstüren
* Innengestaltung - Holz- und Deckenverkleidungen, zum Teil Kirschholz-Handwerk
* Fassade - Verputz bzw. Holzverschalung
* Heizung - Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für Gebrauchwasser, Kachelofen, eigene Wärmepumpe für Pool, 
   Erdwärmepumpe vorgesehen
* Bad/WC im EG mit Whirlpool
* Garten mit Pool 8 x 4 m - Becken und sämtliche Anschlüsse vorhanden, aber nicht aktiv
 

Kaufpreis: Euro 1.100.000,--


Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

 

 


 

Nebenkosten des Käufers:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung 3% vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20%.
Weitere Details, sowie Informationen über Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrecht entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.

 

 

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