Großzügiges Landhaus in Piding

83451 Piding, Deutschland

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83451 Piding, Deutschland
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 096 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
107 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7782949
Anbieter-ID
MA00808
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GROSSZÜGES WOHNHAUS MIT VIEL POTENTIAL Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit 220 qm Wohnfläche auf einem herrlichen Gartengrundstück von 1.096 qm, einem ausgebauten Dachgeschoß und einem sep. Apartment über der Garage mit zusätzlichen ca. 90 qm Wohnfläche. Dadurch bietet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten für diese Immobilie. Mit einer GFZ von 0,5 ist eine zusätzliche Erweiterung des derzeitigen Bestands möglich. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, in einer ruhigen Landhaussiedlung, fußläufig ins Dorfzentrum von Piding gelegen. Wohnen, wo andere Urlaub machen, in ländlicher, naturnaher Umgebung, vor den Toren der Festspielstadt Salzburg, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Bamberger Immobilien Wally Auer 0043 664 1444773 oder w.auer@bamberger-immobien.at


Ausstattung

Das Wohnhaus ist in den 1972er Jahren erbaut worden, und verfügt über eine gute Bausubstanz. Ausgestattet mit zwei Kaminanschlüssen, davon jeweils einem offenen Kamin im großen hellen Wohnzimmer und einem sehr schönen Kachelofen in der gemütlichen Bauernstube, jeweils mit Terrassenzugang, lassen die Großzügigkeit im Erdgeschoss des Hauses erahnen. Eine Echtholz-Einbauküche rundet den Wohnbereich ab. Im Obergeschoß befinden sich weitere Schlafzimmer und großzügige Bäder, alle mit Tageslichtfenstern, teilweise mit Badewanne/ und/oder Dusche ausgestattet. Durch das separate Treppenhaus könnten zwei eigenständige Wohnungen konzipiert werden. Des Weiteren ist das Dachgeschoß, ebenfalls mit einem Wohn/Schlafraum und einem Badezimmer, ausgebaut. Über der Doppelgarage, mit einem eigenen Eingang und einem kleinen Balkon ausgestattet, wurde noch ein kleines Apartment mit Schlafzimmer und Bad geschaffen. Im großen, ausgebauten Kellergeschoß gibt es neben großen und trockenen Lagerräumen, einem Wasch- und Trockenraum, und weitere Möglichkeiten, sich einen Fitnessraum und eine Sauna einzurichten. Lediglich die aktuelle ÖL-Zentralheizung muss auf einen neuen Energiestandard gebracht werden.


Lage

Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, in der Carrossastr.3 in Piding. Fußläufig erreichen Sie den Pidinger Dorfplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und den öffentl. Verkehrsmitteln, Schule und Kindergarten. Piding liegt verkehrsgünstig vor den Toren der Festspielstadt Salzburg, und nur wenige Kilometer zur berühmten Kurstadt Bad Reichenhall. Von Balkon und Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den Hochstaufen, den Untersberg , bis hinein in die Berchtesgadener Bergwelt. Naturseen, wie der Höglwörther See oder der Thumsee, auch der Absdorfer See sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Wally Auer

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