Großzügiges Landhaus in Hochfilzen

6395 Hochfilzen

€ 998.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6395 Hochfilzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 059 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7890007
Anbieter-ID
8313
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
€ 998.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Heizwärmebedarf
127 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese großzügig geschnittene Landhaus mit herrlicher Lage in Hochfilzen lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Wohnraum mit einem Kachelofen, der wohlige Wärme an kalten Winterabenden verspricht. Eine gemütlich Essbereich ist im Erker eingebaut, an dem mehrere Personen bequem Platz finden. Von hier aus haben Sie einen Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die Süd-West oder Nord-Ost Terrasse. Von der großen Diele gelangen Sie in die weiteren Räume wie das Schlafzimmern, das geräumige Badezimmer mit WC, das Gäste WC und die Küche. Der kleine Abstellraum sowie Zugang zur Doppelgarage und in einen Schuppen sind ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Das Obergeschoss bietet zwei Appartements mit jeweils zwei geräumigen Zimmern, Bad/WC und kleinen Küchen. Diese können ohne größeren Aufwand in Ankleide- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Vom sonnigen Balkon aus blickt man in die grandiose Bergwelt bis hin zur Buchsteinwand. Weiteren Stauraum bieten zwei anschließende Dachböden. Im Untergeschoss hat Wohnatmosphäre und bietet zwei weitere Schlafmöglichkeiten, eine Saunalandschaft mit Zugang zum Garten. Für ein gemütliches Zusammensitzen nach dem Saunagang sorgt ein Stüberl. Haushaltsraum, Heizungskeller und zusätzliche Kellerräume runden das Platzangebot ab.


Ausstattung

Landhaus mit ca. 200m² Wohnfläche und 1059m² Grundstück, Teilweise Fußbodenheizung, Terracotta Fliesen, Kachelofen (vom Flur aus beheizbar), Echtholztüren, 4 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, Saunalandschaft im Untergeschoss mit Zugang durch eine Außentreppe in den Garten, Holzschuppen, Gartenhaus, Balkon, Erker, Öl-Zentralheizung, Edelstahlzaun, Doppelgarage mit Fenstern und Zugang direkt in das Haus


Lage

Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen. Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bietet grenzenloses Wintervergnügen mit 5 Skigebieten: Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring. Auf zahlreichen schönen Loipen, präparierten Winterwanderwegen oder auf den beleuchteten Rodelbahnen kann man ebenfalls die herrlich verschneite Landschaft genießen. Hochfilzen ist eine Station des alljährlichen "Biathlon Welt Cup`s".Das Pillerseetal bietet im Sommer über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Für Badegenießer gibt es in der Region unzählige Angebote. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein. Weitere Informationen über die Region: www.pillerseetal.at Infrastruktur: Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km)

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