Großzügiges Grundstück mit Altbestand in unverbaubarer Aussichtslage - Nähe Stadtzentrum!

5020 Salzburg

€ 4.500.000,00
Kauf
12
Zimmer
1 394
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
12
Grundstück
1 394 m2
Wohnfläche
750 m2
Nutzfläche
870 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1970
Online-ID
4729931
Anbieter-ID
4675
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
€ 4.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
5.00
Separates WC
3.00
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Direkt am noblen Arenberg, am Fuße des Kapuzinerberges - in traumhafter Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Bergwelt, befindet sich dieser Altbestand einer großzügigen Villa auf 1.394 qm Grund. Diese ehemalige vornehme und äußerst großzügig angelegte Stadt-Villa verfügt über ein enormes Entwicklungspotential; drei Ebenen auf ca. 870 m² Nutzfläche bieten dem neuen Eigentümer / Entwickler weitläufige Flächen und großzügige Sonnen-Terrassen mit Panorama-Ausblicken auf Gaisberg, Tennengebirge sowie zur Festung Hohensalzburg. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten laden ein zur Verwirklichung eigener Wohn-Vorstellungen sowie dem Ausbau auf ein Mehrparteienhaus. Eine Neugestaltung und zugehörige Architektenpläne sehen den Einbau von einem Lift sowie die Umsetzung von 10 PKW-Stellplätzen sowie großzügige Glas-Aussichts-Fronten auf das Alpenpanorama sowie die Festung vor. Dieses Objekt ist wahrlich ein ungeschliffener Diamant am Salzburger Immobilienmarkt, inmitten einer der gefragtesten Wohngegenden der Mozartstadt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Der Arenberg bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngebiete Salzburgs. Diese einzigartige Lage glänzt durch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, gepaart mit herrlichem Panoramablick.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4675 - vielen Dank!