Großzügiges Geschäftslokal Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 5.968,70
Gesamtbelastung
220,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
220,94 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6310853
Anbieter-ID
505/04139
Stand vom
02.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 17.900,00
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 21,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.968,70
Netto­kalt­miete
€ 4.639,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 334,18
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
3 Jahr
Barrierefrei
Endenergiebedarf
200.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
200.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Geschäft hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge. Der Gehsteig vor dem Objekt ist entsprechend verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in eine straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. - Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Das Geschäftslokal ist nach Vereinbarung.. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Karte nicht verfügbar

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04139 - vielen Dank!