Großzügige Villa in bester Lage von Eben im Pongau

5531 Eben im Pongau

Kauf:
Preis auf Anfrage
372,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5531 Eben im Pongau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
1 280 m2
Wohnfläche
372,2 m2
Kellerfläche
109,68 m2
Nutzfläche
560,4 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5621403
Anbieter-ID
274
Stand vom
13.11.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.10.2030
Heizwärmebedarf
138 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In leicht erhöhter, unverbaubarer Lage mit Blick auf das Zentrum von Eben im Pongau und die umliegende Bergwelt liegt dieses Einfamilienhaus am sonnigen Südhang.

Das Haus wurde in massiver Bauweise in den Jahren 1974/75 errichtet und hochwertig ausgestattet. Aufgrund der Hanglage können alle 3 Geschosse große Fensterflächen nach Süden aufweisen.

Betreten wird das Haus über das Untergeschoss, wodurch man in den großen Eingangsbereich gelangt. Auf dieser Etage ist auch das Hallenbad mit Ausgang in den Garten, samt Nebenräumen, situiert.

Über eine Marmorstiege gelangt man ins Erdgeschoss mit zweitem Eingang. Von hier gelangt man zur großzügigen Diele, samt Zugang zur schönen Terrasse und dem überdachten Sitzbereich.

Auf diesem Geschoss befinden sich noch das Esszimmer, angrenzender Küche mit praktischem Abstellraum, sowie dem schönen Wohnzimmer und diversen Schlaf- und Nassräumen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, weitere Schlaf- und Nassräume und eine schöner Balkon.

 

An dem Haus besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf, damit es wieder in seinem alten Glanz erstrahlen kann.

Es bietet großzügiges Wohnen mit dem gewissen Extra in Top-Lage von Eben im Pongau.

 

Einige Highlights:

- Große Sonnenterrasse,

- offene, großzügige Wohnraumgestaltung,

- Hallenbad, nebst Sauna und Fitnessbereich,

- unverbaubarer Blick nach Süden in sonniger Lage.

 

Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne weitere Details zu dem Objekt zukommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Gemeinde Eben im Pongau liegt in der Ski Amadé und hat derzeit etwa 2.700 Einwohnern. Das Freizeitangebot bietet die Skianlage Monte Popolo, den Badesee und viele weitere Aktivitäten, unter anderem auch in den Nachbargemeinden Altenmarkt, Flachau, Radstadt und Filzmoos. Durch den Bahnhof und den nahgelegenen Anschluss an die Autobahn A10 liegt Eben/Pg. verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig. Weitere Informationen unter: Tourismusverband: www.eben.at Gemeinde: www.gemeinde-eben.at

Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Dengg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 274 - vielen Dank!