Großzügige, solide 5-Zimmerwohnung als idealer Alterssitz in Aigen/Nähe Salzachkai

5026 Salzburg

€ 520.000,00
Kauf
118
m2

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3960922
Anbieter-ID
499
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

 

Die komfortable, sehr schön renovierte  5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soliden Wohnhauses in Aigen. Besonders hervorzuheben ist die angenehme, kooperative Hausgemeinschaft, eine positive Begleiterscheinung in der heutigen Zeit! 2012 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Technik auf den neuesten Stand gebracht sowie alle Fenster im ganzen Haus gegen neue Thermofenster ausgetauscht.

Beste Infrastruktur ist vorhanden. Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, S-Bahn, Post, Banken, Diakonissen Krankenhaus, diverse Supermärkte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene, idyllische Salzachkai sowie die anschließende Au bieten sich zum Spazieren, Radfahren und Joggen an.

Die lichtdurchflutete nach Ost/Süd/West ausgerichtete Wohnung zeichnet sich durch eine sehr sympathische und großzügige Raumaufteilung aus mit genügend Platz für eine 4-köpfige Familie oder ein Seniorenehepaar, das eine großzügiges Wohnung mit Platz für Pflegepersonal im Alter sucht.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe und Aufwand komplett renoviert. Neue Parkettböden wurden überall verlegt; das Bad und WC neu gestaltet;  die große Diele ( ca. 10m² mit einem praktischen, tiefen Garderobenschrank verbaut,  sowie die helle Küche in eine sehr komplett ausgestattete, neue Designerküche mit angrenzendem Esszimmer umgewandelt. 3  geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Ostbalkon komplettieren die Wohnung. Ein besonderes "Highlight" ist das große Wohnzimmer (ca. 34m²)  mit der großen Fensterfront und Ausgang auf den Süd/Westbalkon. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Erlebnis.

Das Haus incl. der Grünanlagen  werden von der Hausverwaltung Wolff und Galen bestens verwaltet. Für die Kinder steht ein großer Garten sowie ein geräumiger Hobbyraum im Keller zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Fahrradraum, eine Waschküche mit Trockenraum ergänzen das Angebot.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiger Kellerraum sind im Kaufpreis inkludiert und komplettieren das Angebot dieser sympathischen Wohnung. Gästeparkplätze für das Haus sind vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hoher Wohnkomfort * sehr sympathisches Raumkonzept * beste Infrastruktur * idealer Alterswohnsitz * barrierefrei * sehr ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Einheiten * sehr gute Infrastruktur

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 499 - vielen Dank!