Großzügige Praxis in zentraler Lage mit viel Potenzial, ideal auch als Anlageobjekt

9546 Bad Kleinkirchheim

€ 299.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
123 m2
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5129701
Anbieter-ID
KS2135
Stand vom
09.11.2019
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 2.430,89
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Separates WC
2.00
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
57.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Sie suchen geeignete Ordination/Behandlungs/ Büro oder Atelierräume in zentrale Lage in der Region Bad Kleinkirchheim zur Selbstnutzung oder als aktratives Anlageobjekt ? Im Ortsteil Kleinkirchheim direkt in der Dorfstraße gegenüber dem Thermalbad " Römerbad " im 1. Obergeschoß mit Aufzug steht eine ca. 123 m² großzüge 5-6 Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Zuzeit wird diese als Ordination genutzt und teilt sich wie folgt auf: + Aufnahme-und Wartebereich + OP-Gipsraum + Röntgenraum + Therapieraum + Labor + Arztzimmer + Zwei Patienten-WC``s + Teeküche + mit angrenzender ca. 33 m² großen Südterrasse + ohne medizinisches Inventar Eine ca. 33 m² Südterrasse mit Ausblick auf die Bergwelt rundet diese Immobilie ab. Ein Tiegaragenstellplatz und in ca. 6 m² großes Kellerabteil als Lagermöglichkeit ist dem Eigentum zugeordnet. Ausreichend Parkkmöglichkeit und Bushaltestelle vor dem Haus sind vorhanden. Eine weitere Option wäre der Zukauf der direkt angrenzenden Wohnung zur evtl. Erweiterung z.B. Gemeinschaftspraxis oder als Wohnung. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Strom Warmwassererwärmung: Elektroboiler Energieausweis : liegt vor Kaufpreis: 299.000,-- € Haben wir Sie neugierig gemacht ? Ein ausführliches Exposè senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Für Rückfragen, Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort ( auch an den Wochenenden ) zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin : Frau Katharina Spanke E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at mobil: 0676 - 41 26 937 Nebenkosten Kauf: Vermittlungsprovision : 3,6 % incl. Umsatzsteuer Grunderwerbsteuer : 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten- und Barauslagen nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Ideale Praxis-Behandlungs-oder Büroräume Das Objekt überzeugt durch sein stimmiges Gesamtkonzept. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Wohnungshighlights: + 5 - 6 Zimmer + Zwei Gäste-WC`s + Teeküche + ca. 33 m² große Süd-Terrasse mit Bewässerungsanlage + Parkettböden + Einbauküche vorhanden + Kaminanschluß + 1 Tiefgaragenparkplatz + 1 ca. 6 m² Kellerabteil Allgemeine Highlights: + Holzfenster + Liftanlage + Haus SAT-Anlage, Kabelfernsehen + lt. A1 max. 150 Mbit/s verfügbar + ausreichend Parkmöglichkeiten + Hausverwaltung


Lage

TOP-Lage in Bad Kleinkirchheim im Ortsteil Kleinkirchheim + direkte Erreichbarkeit + Dorfstraße + gegenüber dem Thermalbad- Römerbad + Bushaltestelle

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Spanke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt KS2135 - vielen Dank!