Großzügige, flexible und freundliche Praxis/Büroräume in der Künstlerstadt GMÜND

9853 Gmünd in Kärnten

€ 850,00
Gesamtbelastung
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9853 Gmünd in Kärnten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
75 m2
Online-ID
5545115
Anbieter-ID
KS2319
Stand vom
27.10.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
€ 850,00
Separates WC
2.00

Ein perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee ! Kurzfristig oder nach Vereinbarung ist diese interessante, großzügige und freundliche Gewerbefläche in der Künstlerstadt GMÜND anzumieten. Direkt von der Hauptstrasse erreichbar, mit sehr guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Durch den optimalen Grundriss ist eine flexible Umgestaltung möglich. Bei Interesse für Gastronomie kann die derzeitige Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden. Hier anzumerken, es gibt keine Brauerreivertragsbindung. Details: + ebenerdig + zwei große Räume mit jeweils ca. 38,93 m² + ca. 27,45 m² + kl. Abstellraum + zwei getrennte Toiletten + großer Keller + Lüftungsanlage + große Schaufenster- Werbefront + Nutzung einer Terrasse gegen Gemeindeabgaben möglich + öffentlliche Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden + zentrale Lage Von den Eigentümern wird geplant die derzeitige Elektroheizung auf Zentralheizung mit Fernwärme umzurüsten. mtl. Mietzins: 850,-- € mtl. Betriebskosten ca. ca. 80,-- bis 100,-- € je nach Nutzung Kaution: drei Bruttomonatsmieten Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Die Künstlerstadt GMÜND ist weit über ihre Grenzen bekannt und liegt direkt an der Tauernautobahn A 10, Abfahrt Gmünd/Maltatal. Das Objekt befindert sich in guter zentraler Lage im Stadtbereich von Gmünd. Eine hohe Sicht-und Werbewirksamkeit ist gegeben.


Sonstiges

Als Option kann die über der Gewerbefläche liegende Wohnung dazu gemietet werden.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Spanke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt KS2319 - vielen Dank!