Großzügige, exklusive Villa in Ruhelage

5023 Koppl

€ 1.600.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
367 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Koppl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1 339 m2
Wohnfläche
367 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5018141
Anbieter-ID
19719
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
€ 1.600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (115 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
167 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage:

Am Fuße des Heubergs, am Rand einer kleinen exklusiven Wohnsiedlung. Absolute Ruhelage mit wunderbarem Ausblick auf den Nockstein und die Gaisbergspitze.
Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Anbindung durch die Regionalbusse an den öffentlichen Verkehr.

Beschreibung:

Die schöne, großzügige und exklusive Villa  liegt in einer ruhigen Gasse am Heuberg. Dieses mit viel Liebe zum Detail gebaute Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt, hochwertigen Materialien, helle Zimmer, sonnige Balkone und einem wunderschönen, ruhigen und uneinsehbaren Garten. Der Schnitt des Hauses fällt durch seinen ca. 366 m² großen Haupttrakt und einen zusätzlichen ca. 115 m² großen Dachboden auf Ebene des OG, den man bei Bedarf ausbauen könnte, auf. Im südseitigen Garten befindet sich eine schöne gepflasterte Terrasse mit einem stillgelegten Swimmingpool welches jedoch ohne großen Aufwand jederzeit wieder aktiviert werden könnte.
Eine Liegenschaft ideal für Freunde der Natur und Leute die die Ruhe nach der Arbeit suchen, jedoch auf eine städtische Anbindung nicht verzichen möchten.

 

Raumaufteilung:

EG:

Vorraum mit Garderobe
Flur mit Gäste WC
Zimmer
Arbeitsraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Wohndiele
Garage für zwei Fahrzeuge
Carport
Terrasse/Swimmingpool

OG:

Galerie
Ankleide
2 WC
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Gästezimmer
Dachboden
 

 

 

 

 

 

 

 

KG:

Fitness Raum
Sauna
Infrarot Sauna
Sanitärbereich
Div. Kellerräume

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <5.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

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