Großzügige Eigentumswohnung mit Ausblick!

4061 Pasching

€ 230.000,00
Kauf
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
106 m2
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4665040
Anbieter-ID
I-00RZXE-W-02EUQ7
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 230.000,00
Preis pro m²
€ 2.169,81
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Aus­stell­datum
25.04.2007
Heizwärmebedarf
119.00 kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gepflegte Eigentumswohnung im obersten Stockwerk einer ordentlichen Wohnanlage bietet eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Ausblick. Im südlichen Teil des Wohnkomplexes befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz … zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden… Mit geschickter und liebevoller Hand kann man diese Wohnung seinen persönlichen Bedürfnissen anpassen. Die Diele führt in alle Räume und bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Bad und WC sind getrennt und sehr gut aufgeteilt. Die voll ausgestattete Küche im Anschluss bietet eine kleine Sitzgelegenheit für ein schnelles Frühstück oder Kaffee zwischendurch und einen tollen Ausblick! Im Anschluß ein ca. 17 m² großes Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer verfügt über eine kleine Loggia mit Blick nach Süden! Das zweite Kinderzimmer ist ca. 12 m² groß und kann natürlich auch perfekt als Büro genutzt werden. Ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer gegenüber der Küche lässt viele Möglichkeiten und Ideen für eine zukünftige Gestaltung offen. Ein eigenes großes Kellerabteil mit Fenster, Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Benützung und mit direktem Zugang zum Garten, befinden sich im Untergeschoß des Hauses. Eine eigene Garage und ein zusätzlicher PKW Abstellplatz runden das Angebot ab! Gut zu wissen: + 3 x Schlafzimmer + Bad & WC getrennt + Küche fertig eingerichtet + Balkon nach Süden! + Ausblick bis ins Gebirge + Kellerabteil + Fahrradabstellraum & Waschraum + Eigene Garage und zusätzlicher PKW Abstellplatz + Großer Garten zur allgemeinen Benutzung + Perfekte Lage für Familien und Kinder + Ausgezeichnete Verkehrsanbindung! + U.e.a.m. … ein perfektes Zuhause für die Familie!


Lage

Diese freundliche & perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit Fernblick befindet sich in sehr guter Lage in Pasching – Langholzfeld ... im Grünen, jedoch unweit zum Linzer Stadt-Zentrum. Durch die bestens gegebene Infrastruktur haben Sie Nahversorger, Straßenbahn, Plus-City etc. in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Krabbelstube sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Orte und Verbindungen erreichen Sie wie folgt: Öff. Verkehrsmittel: fußläufig ca. 5 Min / 0,4 km Plus City: fußläufig ca. 8 Min / 0,7 km Hauptplatz Linz: ca. 15 Min / 11 km Autobahn A 1: ca. 12 Min / 9,6 km Blue Danube Airport: ca 6 Min / 3,4 km


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1978, Energieklasse: C Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RZXE-W-02EUQ7 - vielen Dank!