Großzügige Drei-Zimmerwohnung mit Südbalkon in grüner und ruhiger Lage, sofort beziehbar.

9530 Bad Bleiberg

€ 785,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9530 Bad Bleiberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
17,18 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5764159
Anbieter-ID
KS2373
Stand vom
13.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.355,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt1 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 785,00
Gesamt­miete
€ 535,90
Heiz­kosten
€ 87,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.25 m2)
Separates WC
1.00
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
02.10.2023
Heizwärmebedarf
135.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Holz
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute ! In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Wärmepumpe Geringe monatliche Betriebskosten Energieausweis liegt vor Vermietung ab sofort Bruttomiete : 535,90 € Betriebskosten : 162,10 € brutto Heizung + Warmwasser : 87,--€ brutto Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten Kaution : 2.355,-- € Befristung auf 3 Jahre Energieausweis liegt vor Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin zur Verfügung. Frau Katharina Spanke E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at mobil: 0676 - 41 26 937 Sonstige Kosten: Maklerprovision: 1 BMM bei einem Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, 2 BMM bei einem Mietvertrag länger als 3 Jahre oder unbefristet Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes, saniertes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß + Sat-u. Telefonanlage vorhanden


Lage

In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten,Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Spanke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt KS2373 - vielen Dank!