Großzügige DG-Maisonette-Wohnung Riedenburg, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.281,26
Gesamtbelastung
5
Zimmer
103,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
103,48 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8151915
Anbieter-ID
505/04518
Stand vom
23.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.900,00
Provision für Mieter
1 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.281,26
Netto­kalt­miete
€ 993,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 171,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4 Jahr
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
94.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
94.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

In einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1670 gelangt diese exklusive wie extravagante DG-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude ist in den Archiven der Stadt Salzburg als sogenannter "Ofenlochkeller" geführt und liegt am Fuße des Rainberges, einem Ausläufer des Mönchsberges. Die Immobilie gliedert sich in ein Haushaltswarengeschäft im Erdgeschoß, eine Wohnung und ein Büro im 1. Obergeschoß sowie die gegenständliche Maisonette-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 2.OG mit Vorraum/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC sowie DG mit Vorraum und Schlafzimmer. Der Bereich des 2. OG ist bis unter das Dach geöffnet und gruppiert sich um die Innentreppe ins DG. Die Wohnung ist hierdurch offen und hell. Sie präsentiert sich sehr großzügig mit ausreichend Raum und Luft. Das Treppenhaus vor der Wohnung kann ebenfalls, zB für eine Garderobe, genutzt werden. Über den hauseigenen Garagen steht ein Freisitzplatz zur Verfügung, welcher stets gerne genützt wird. Kellerabteile befinden sich in einem kleinen Anbau ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Diese Kosten werden dem Mieter von Salzburg AG, gemeinsam mit den Stromkosten, direkt vorgeschrieben und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04518 - vielen Dank!