Großzügige, charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung

5020 Salzburg

€ 335.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Nutzfläche
74 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8128189
Anbieter-ID
536/1458
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 249,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 66,89
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.07.2031
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf angeboten wird eine geräumige, charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und den praktischen Grundriss. Alle Wohnräume sind separat begehbar und verfügen über eine großzügige Raumgröße. Die Wohnung ist ca. 74m² uns besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer getrennten möblierten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Der ca. 7m² Balkon ist in den Innenhof gerichtet und bietet gemütliche Sitzmöglichkeit. Ein Gemeinschaftsgarten, allgemeiner Trockenraum sowie Kellerabteil runden das Wohnungsangebot ab. 

Des Weiteren besticht die top  sanierte Wohnung durch ihre helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Die weißen neuwertigen Innentüre schaffen ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Küche sowie Badezimmer und Eingangsbereich sind mit LED-Spots ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr gut gepflegte Einbauküche. Eine teilmöblierte Übernahme wäre jederzeit möglich.

Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 3. Stock und wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 teilsaniert . 2015, sowie 2019 fanden nochmals Renovierungen statt.

In dem Objekt befindet sich kein Lift. Allgemeinparkplätze sind nicht zu dem Haus dazugehörig, jedoch gibt es genügend Parkmöglichkeiten rund um das Haus.

Stand Rücklage Mai 2022: € 35.296,93

Sanierungsvorausschau 2023-2033: geplante Instandhaltungs-/Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren: Dach + Kamine


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung liegt zentral, im Stadtteil Lehen in der Nähe des LKH Salzburg. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur an. Beste Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, S-Bahn, Radweg, Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte erreichen Sie in wenigen Autominuten.


Sonstiges

 

 

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Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr B.A. Simon Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1458 - vielen Dank!