Großzügige Büroräumlichkeiten Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 4.604,98
Gesamtbelastung
8
Zimmer
289,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Nutzfläche
289,84 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5588112
Anbieter-ID
505/03779
Stand vom
07.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.000,00
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.604,98
Netto­kalt­miete
€ 2.898,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 550,70
Heiz­kosten
€ 388,38
Badezimmer
2
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Endenergiebedarf
214.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
214.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im ehemaligen Gebäude der Österreichischen Nationalbank inmitten des Andräviertels befinden sich die gegenständlichen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, welches über eine imposante Freitreppe erreicht wird. Der gesamte rechtsseitig gelegene Erdgeschoßbereich stellt die zu mietende Bürofläche dar. Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Filiale der Österreichischen Nationalbank besteht die Möglichkeit, die noch notwendigen Umbaumaßnahmen zu nutzen und den zukünftigen Grundriß nach den eigenen Vorstellungen und den grundlegenden baulichen Gegebenheiten zu adaptieren. Die Trennung der kompletten Erdgeschoßfläche in zwei gänzlich unabhängige Einheiten (Strom, Wasser, Heizung) wurde inzwischen abgeschlossen und kann nunmehr auch der angebotene Gebäudeteil vermietet werden. Derzeit sind ein großzügiger Eingangsbereich (ehemalige Kassenhalle), 6-7 Büroräume und entsprechende Nebenräume (WC, Abstellraum, Kleinküche, Sozialraum, etc.) vorhanden. Von Seiten des Vermieters wird ein Zuschuß zu den Umbaukosten gewährt werden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • DelItalEssen
    313 m
  • Sport-Tiedje GmbH
    314 m
    • Kukilu - Shop für ökologische Kinde
      319 m
  • Studentenwohnheim Glockengasse
    361 m
  • Campus Mirabell Neue Mittelschule
    751 m
    • ÖH Österreichische Hochschülerschaf
      753 m
  • Äußerer Stein
    324 m
  • Hofwirt
    335 m

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/03779 - vielen Dank!