Großzügige Bürofläche in Salzburg-Gnigl

5023 Salzburg

€ 1.305,00
Gesamtbelastung
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
140 m2
Nutzfläche
150 m2
Etage
1
verfügbar ab
1. September 2022
Online-ID
7760192
Anbieter-ID
6764
Stand vom
20.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.305,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.305,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.125,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Anmerkungen
Heizkostenabrechnung direkt mit dem Lieferanten.
Separates WC
1
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Räumen, einem großen Abstellraum und einer ebenfalls großen Teeküche mit Aufenthaltsbereich und liegt im ersten Obergeschoß eines zeitlosen Gwerbebaus.
Im Erdgeschoß liegt noch ein weiterer großer Abstellraum, der ebenfalls zur Mieteinheit gehört. Hier könnte eventuell auch noch erweitert werden, z.B. um Lagerflächen für Geräte u.dgl. für einen Handwerksbetrieb zu schaffen.

Die Sanitäreinheit befindet sich im Erdgeschoß und ist vom Stiegenhaus aus zugänglich, aber zur alleinigen Nutzung des Mieters.

Die Räume sind aufgrund der großzügigen Fensterflächen hell und freundlich.

Zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude auf betriebseigenem Grund sind im Mietpreis enthalten.

Mietbeginn: nach Absprache; ein langfristiger befristeter Bestandsvertrag wird angeboten
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Im Gewerbegebiet Gnigl gelangt ab sofort diese soeben sanierte Bürofläche zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Karte nicht verfügbar

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6764 - vielen Dank!