Großzügige BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN in der Sterneckstrasse ZU VERMIETEN

5020 Salzburg

€ 1.391,69
Gesamtbelastung
5
Zimmer
164,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
164,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab August 2020
Online-ID
5542998
Anbieter-ID
194
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.010,-- €)
€ 5.010,09
Provision für Mieter
5.010,08 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.391,69
Gesamt­miete
Netto
€ 1.298,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.135,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,69
Heiz­kosten
Netto
€ 93,00
Anmerkungen
Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.11.2022
Heizwärmebedarf
75.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.

Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt Waschbecken), Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgschrankten Innenhof).
Bei Bedarf können ein TG-Abstellplatz sowie weitere Autoabstellplätze im Freien angemietet werden.
Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).

Die Lage des Bestandsobjektes ist gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befinden in unmittelbarer Umgebung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: Juni 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 194 - vielen Dank!