Großzügige Altbauwohnung in der Riedenburg

5020 Salzburg

€ 490.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
130 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5930180
Anbieter-ID
536/1087
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 335,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 277,68
Sonstige Kosten
Netto
€ 57,32
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine großzügige 5 Zimmerwohnung in einem Altbau – Jahrhundertwende- im Stadtteil Riedenburg. Der Altbau wurde 1970 erweitert und saniert. Die Wohnung selbst wurde beim Kauf der derzeitigen Eigentümer 2010 adaptiert bzw. teilsaniert.

  • Altbauwohnung im ersten Obergeschoß
  • zentrale Raumaufteilung
  • Raumhöhe für einen Altbau typisch (2,80 m)
  • Bad mit Wanne, WC und Waschtisch bzw. Waschmaschinenanschluss
  • separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
  • 5 vollwertige Zimmer
  • Parkettböden
  • Kellerabteil mit Gastherme
  • große Allgemeinflächen (Keller und Dachboden)
  • Grünfläche - allgemein - Richtung Glan bzw. Glanzugang

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet – Nettomiete € 1.000,-/ Monat – Mietende: Sommer 2021.

Parkplatz ist nicht fix zugeordnet, es gibt allgemeine Parkflächen seitlich vom Haus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Riedenburg - ein sehr gefragter Stadtteil von Salzburg, da er einerseits den Vorstadtflair bietet (Natur in unmittelbarer Nähe) aber auch die Salzburg Altstadt mit all ihren Reizen fussläufig zu erreichen ist. Eine sehr gute Infrastruktur ist auf alle Fälle gewährt.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1087 - vielen Dank!