Großzügige 6 Zi-Dachterrassenwohnung mit Einliegerbereich - ideal für Arbeit und Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 298,78
€ 66,98
€ 161,82
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine absolut großzügige und sonnige Wohnung/Haushälfte in Elsbethen mit ca. 187,84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist als Haus-in-Haus auf zwei Wohnebenen angelegt und bietet ein perfektes Raumprogramm, 2 Terrassen sowie 2 Balkone und einen besonders schönen Blick auf die Bergwelt rund um Salzburg. Im 1. OG befindet sich ein abgeschlossener Wohnbereich, der als Büro bzw. Einliegerbereich genützt werden kann.
Eckpunte:
- Glasenbach/Elsbethen
- ruhige Lage
- sehr gute Raumaufteilung
- fantastischer Bergblick
- extra großer Wohn-/Essbereich
- abgeschlossener Einliegerbereich
- extra Hobbyraum für Sport/Musik/oä.
- perfekte Verkehrsanbindung
Gesamt:
- 6 großzügige Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- geräumiges, helles Wohnzimmer
- offene, moderne Küche mit Kochinsel (voll ausgestattet)
- 2 Terrassen 34,53m²
- 2 Balkone 32,62m²
- 3 Bäder mit Dusche, WC, Waschtische
- 4 WCs
- Marmor/Parkettböden
- Zentralheizung
- offener Kamin mit Glassichtfenster
- 2 Carportstellplätze
- Kellerabteil/Abstellraum
- Multifunktionsraum
- TV-Anschluss
- Aufzug technisch möglich
Aufteilung/Raumprogramm:
EG: Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Multifunktionsraum
OG: Flur, Einliegerbereich mit Küche, Duschbad und WC, Bad mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer, Terrasse und Balkon
DG: Großer, heller Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter, offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC
KG: Abstellraum, Multifunktionsraum
Rücklage Stand 31.12.2022: € 12.086,74
Monatl. Rücklage: € 162,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im Süden von Salzburg, vor den Toren der Stadt, befindet sich die Gemeinde Elsbethen, die sehr gut an die Stadt Salzburg angebunden ist. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Rad an der Salzach entlang ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Gegenständliche Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus, welches 2012 generalsaniert wurde.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/714 - vielen Dank!