Großzügige 5 Zimmerwohnung mit Garage- ruhige Kailage Aigen

5020 Salzburg

€ 600.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
14,7 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6890875
Anbieter-ID
718#Ht4IZQ
Stand vom
16.01.2022
Kauf­preis
€ 600.000,00
Heiz­kosten
€ 104,54
Haus­geld
€ 417,40
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.48 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.0
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.0 kWh/m2a
Gültig bis
19.08.2028
Aus­stell­datum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Heizungsart
Fernwärme
Garage
€ 70.000,00 Kaufpreis

Sie sind auf der Suche nach einer 5 Zimmerwohnung in ruhiger, grüner und zentrumsnaher Wohnlage? Sie legen Wert auf großzügige Planung, viel Licht und eine attraktive, naturnahe Umgebung? Hier sind Sie richtig! Diese neu renovierte 5 Zimmerwohnung befindet sich am Ignaz Riederkai im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnfläche von 125 qm und die optimale Raumgestaltung ermöglichen das großzügige und familienfreundliche Wohlfühlambiente dieser Wohnung. Aufteilung: Geräumiger Wohnraum mit großen Fensterfronten und Zugang zur Westloggia, 4 Schlafräume (alle extra vom Vorraum aus zu begehen), eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein extra WC (beide mit Fenster) sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zentraler Vorraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Einzelgarage mit automatischem Rolltor rundet die perfekte Wohnqualität dieser Immobilie ab.


Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung. Böden: Eichenparkett und Laminat Fenster: Kunststofffenster weiß mit Jalousien Badezimmer (Bestand): weiß gefliest mit behindertengerechter Dusche und Fenster Heizung: Fernwärme Heißwasser: Boiler Die Elektroanlage ist ebenfalls neu saniert


Lage

Der Ignaz Riederkai gilt als ruhige und stadtnahe Wohnlage. Die Altstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad angenehm und schnell erreichbar. Ein gut sortierter Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Aignerstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie die perfekte Anbindung an Schnellbahn, Bahn und Stadtbusse. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsfreien Flächen innerhalb der Wohnanlage, ein großer Naturspielplatz am Ignaz Riederkai, der neu gestaltete Volksgarten mit Eislaufplatz, Spielflächen, Schwimmteich und Schwimmbad bieten jede Art von Erholungs-, Bewegungs-, Sport- und Spielmöglichkeiten für Erwachsene und Kinder.


Sonstiges

Kaufpreis: Wohnung mit Garage € 600.000,00 Nebenkosten 3,5 % GrEST 1,1 % Grundbucheintragung 3 % Vermittlungsprovision + 20% USt Kosten für die Kaufvertragserrichtung und Durchführung Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar!

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Sabine Kroy Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Kroy
Nonntaler Hauptstraße 110, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 718#Ht4IZQ - vielen Dank!