Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Salzburger Altstadt

5020 Salzburg

€ 1.641,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117,6 m2
Nutzfläche
127,9 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.10.2023
Online-ID
8954262
Anbieter-ID
411
Stand vom
22.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.923,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.641,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.491,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.250,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 241,25
Anmerkungen
Strom- und Heizkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.09.2033
Heizwärmebedarf
153.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1334
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1334 und liegt mitten im Herzen der Altstadt und damit in absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Wohnung liegt im dritten Stock des Hauses und ist teilweise südseitig und teilweise westseitig in den Innenhof ausgerichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie hat ein Ausmaß von ca. 128m² und besteht aus:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • zwei weiteren Zimmern
  • Küche (wird in Kürze eingebaut)
  • Bad mit WC
  • Loggia
  • Abstellraum

(s.Plan).

Die Beheizung erfolgt mittels dezentraler Gas-Heiztherme. Die daraus resultierenden Kosten sind direkt mit dem beauftragten Gaslieferanten abzurechnen.

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Herr Walter Fojan

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