Großzügige 4.Zi.-Wohnung in Neumarkt am Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 995,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7975039
Anbieter-ID
1613
Stand vom
02.11.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 240,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Neumarkt am Wallersee zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteinhaus mit lediglich 3 Wohnungen. Raumaufteilung Vorraum 14 m² Küche 17 m² Wohnzimmer 24 m² SZ 1 11 m² SZ 2 18 m² SZ 3 9 m² Badezimmer 5 m² Toilette 1 m² Balkon 13 m² Highlights der Wohnung - Lichtdurchflutete Immobilie - sonniger Balkon ( Süd/West) mit ca. 12 m² - Wohnung befindet sich in einem guten Zustand - zentrale Lage( Bahnhof und Zentrum in unmittelbarer Nähe) Eine Abstellmöglichkeit im Keller ist vorhanden, ebenfalls im Mietpreis inkludiert ist 1 KFZ Abstellplatz. Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 3-5 Jahre Provision: 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Mietzins exkl. BK: € 755.- Betriebskosten exkl. Strom: € 240,- Gesamtmiete inkl. BK: € 995,- Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 755
Betriebskosten 240
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 995
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Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1613 - vielen Dank!