Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung | Bad Dürrnberg

€ 398 000,00 Kauf
3 Zimmer
94 m2
5422 Hallein

Objektdaten

Adresse
5422 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
159 m2
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1564
Online-ID
4250963
Anbieter-ID
506/1075
Stand vom
02.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 398 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (31.45 m2)
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
12.10.2026
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wo einst die Knappen nach dem "weißen Gold" schürften trifft nun Geschichte auf modernes Wohnen!

Das sogenannte "Jakobberghaus" wurde 1564 direkt am Johannes Jakobbergstollen errichtet und diente über die Jahrhunderte verschiedenen Nutzungszwecken.

1933 wurde es endgültig zum Wohnhaus umgebaut und nun .... 2018 .... vollständig generalsaniert und drei wunderschöne, edel ausgestattete, großzügige Etagenwohnungen errichtet.

Mit modernsten, hochwertigen Materialen und technisch auf dem neuesten Stand (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, usw.) hat der nunmehrige Eigentümer mit viel Herz und Liebe zum Detail ungewöhnliche Wohnungen für außergewöhnliche Menschen geschaffen. Wer die "Ideal-Standard-Wohnung" sucht, wird hier nicht fündig .... diese Wohnungen in dieser Lage sind sehr speziell und ein kostbarer Schatz .... genau wie das "weiße Gold" im Berg.

 

Top 2 | OG-Gartenwohnung | ca. 94 m² Wohnfläche | 159 m² Garten+

"history meets modern luxury" ..... hier ist dem Architekten ein kleines Meisterwerk gelungen!
 - offen und doch abgetrennt präsentieren sich Wohnbereich, Küche und "Essecke"
   auf sensationell gestalteten ca. 43!! m²

 - durch die Hanglage ist die "Wohnung im ersten Obergeschoss" gleichzeitig auch eine
   Erdgeschoss-Gartenwohnung

 - zwei verbundene Terrassen mit 31,45 m² Gesamtfläche führen bodengleich vom Wohnraum ins Grüne
 - ca. 159 m² exklusives Gartenparadies
 - zwei Schlafzimmer
 - Abstellraum/begehbarer Schrank
 - Badezimmer mit Wanne, abgetrennter Toilette und Waschmaschinenanschluss
 - Kellerersatzraum
 - zwei Carport-Stellplätze

Weiters stehen zur Verfügung:
Allgemeinfläche für Fahrräder/Ski/Sportgeräte udgl.
Besucherparkplatz


Ein wahrer Traum ist der große Garten, egal ob Ihnen der Sinn nach einem Naturgarten mit Sträuchern, Obstbäumen und Gemüsebeet steht, oder ob Sie eher der akkurate Typ mit Liebe zum Ziergarten sind, hier können Sie sich Ihre kleines Paradies schaffen.
Die schönen Terrassen, die sich über zwei Seiten des Hauses erstrecken sind das i-Tüpfelchen auf dem gelungenen Ensemble.

Direkt neben dem Haus befindet sich der schön restaurierte Eingang zum stillgelegten Jakobberg-Stollen .... ein beeindruckender Zeitzeuge jahrhunderterlanger Salzgewinnung. 

 

 

 


Lage

Bad Dürrnberg ist seit vielen Jahren ein beliebter Kurort. Kein Wunder, entspannen und erholen kann man sich in der sauberen Luft und mit Blick auf die herrliche Mittelgebirgslandschaft eben besonders gut. Der Dürrnberg selbst ist nicht nur Quell des Salzes, dem "weißen Gold", sondern auch der Hausberg der Halleiner. Die übersichtliche und familiäre Freizeitregion, nahe der Landeshauptstadt Salzburg, lädt mit besonderen Angeboten für Familien ein, wie man sie sonst kaum noch findet. Am erlebnisreichen Dürrnberg ist das ganze Jahr was los! Die Zinkenlifte sind im Winter als auch im Sommer eine tolle Möglichkeit die wunderschöne Aussicht vom Zinkenkogel aus zu genießen. Egal ob Schifahren oder tolle Wanderungen, erleben Sie die Vielfalt des Dürrnbergs! Die reizvolle Landschaft lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Unmittelbar im Ortszentrum befindet sich die Wallfahrtskirche Maria Dürrnberg mit ihrer einmaligen Marmorfassade. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Kurhotel St. Josef mit seinem 31°C Sole-Thermal-Hallenbad – welches auch für Besucher frei zugänglich ist. Der unmittelbar angrenzende Kurgarten mit Gradierwerk bietet nicht nur einen grandiosen Blick auf Hallein, sondern über das gesamte Salzachtal bis in die Stadt Salzburg.

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Susanne Klappacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 506/1075 - vielen Dank!