GROSSZÜGIGE 3,5-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

5020 Salzburg

€ 1.158,94
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
106,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
106,11 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5819499
Anbieter-ID
672
Stand vom
03.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.158,94
Gesamt­miete
Netto
€ 1.158,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 980,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,94
Anmerkungen
Heizkosten sind gesondert direkt an die Salzburg AG zu bezahlen (eigener Fernwärmezähler)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.12 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
42 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

LAGE

  • ruhige Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Lehen
  • Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Obus), Nahversorgung, etc. in Gehdistanz
  • Salzachkai samt Geh- und Radweg im Nahbereich

 

WOHNHAUS

  • Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Obergeschossen
  • im Erdgeschoß Geschäftsfläche, in den Obergeschossen Wohnungen
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Erdgeschoß vorhanden
  • allgemeine PKW-Stellplätze zur Mitbenutzung, weitere Parkflächen entlang den öffentlichen Straßen
  • beheizt über eine eigene Heizanlage auf Basis Fernwärme (eigener Zähler zur direkten Abrechnung mit der Salzburg AG)
  • HWB:  156 kWh / m² a, fGEE 1,89

 

WOHNUNG

  • großzügige und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
  • rund 106 m² Wohnfläche zuzüglich einer verglasten, ca. 5 m² Loggia in westliche Richtung mit sehr schönem Ausblick über die Stadt
  • helles 26 m² großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die verglaste Loggia
  • Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet
  • modern eingerichtete und hochwertig ausgestattete Küche samt E-Geräten, sowie Platz für eine Sitzecke
  • neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • zugeordnetes Kellerabteil

 

 

 

 




MIETBEGINN

  • ab sofort

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 980,00
  • Betriebskostenakonto je Monat: € 178,94
  • Kaution: € 2.900,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ICO-Immobilien Christian Orasche

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Orasche

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 672 - vielen Dank!