Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss / Top B12

5071 Wals-Siezenheim

€ 424.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
78,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
4,99 m2
Wohnfläche
78,59 m2
Kellerfläche
8,41 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
November 2020
Online-ID
5105808
Anbieter-ID
1026
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 424.500,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.77 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DAS PROJEKT - BERNERGUT
Im Bernergut in Wals-Siezenheim vereinen sich traditionelle Werte mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die wunderbare Wohnlage im Ortsteil Siezenheim – gleich neben der Dorfkirche – und die moderne und dennoch ländliche Architektur mit viel Raum und Licht sind etwas ganz Besonderes. In stilvoller und großzügiger Massivbauweise entsteht hier ein attraktives Wohnquartier, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Diese fügen sich harmonisch in das idyllische Gesamtbild der Umgebung ein und setzen dennoch bewusst einen markanten Akzent.

PRAKTISCH, KOMPAKT UND KOMFORTABEL
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses B bietet rd. 79 m² pure und großzügige Wohnqualität. Der Grundriss wird Sie begeistern, schließlich bietet er gut durchdachte Wohnungslösungen, bei denen man keine Kompromisse eingehen muss. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der Wohn-Koch-Essbereich, der durch seinen offen geplanten Grundriss einladend wirkt. Hier findet alles seinen Platz: eine große Küche samt Kochinsel, ebenso ein Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Von hier aus geht’s weiter auf die charmanten Freiflächen: ein feiner süd-ostseitiger Balkon (rd. 17 m²) und ein kleiner Südbalkon (rd. 3 m²). Ihr Platz zum Genießen unter freiem Himmel! Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang nach Draußen auf den Balkon und einen geräumigen Schrankraum. Gleich gegenüber liegt das Badezimmer, das wir hochwertig mit Badewanne, WC und Waschbecken ausstatten. Ein Gäste-WC wird separat ausgeführt. Ausreichend Stauraum finden Sie im Vorraum, im Abstellraum sowie im sperrbaren Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze – davon einer in der Tiefgarage - komplettieren das Angebot.

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS:
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: 
•    Holz-Fensterläden oder elektrisch gesteuerte Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
•    Bodengleich verflieste Duschen inklusive edlen Glas-Trennwänden
•    Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen von „Laufen“, „Villeroy & Boch“ und „Heinrichschulte“
•    Handtuchheizkörper im Badezimmer
•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•    Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett, wahlweise als Landhausdiese oder Schiffboden
•    Erlesene Fliesen im Format 30 x 60 cm oder 30 x 120 cm
•    Kleiner feiner Hausgarten mit Hochbeet ausgestattet
ECKDATEN:
TOP B12: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DG

Wohnfläche: 78,59 m²
Balkon 1: 17,03 m²
Balkon 2: 2,74 m²
Gartenanteil: 4,99 m²
Kellerabteil: 8,41 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 424.500,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 19.700,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 4.800,00
Kaufpreissumme Top B12: EUR 449.000,00

Wohnbauförderung möglich!
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäuferinnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Gabriele Hirnschrodt: +43 664 88 49 25 81
Isabell Marchl: +43 664 23 49 449

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bau und Immobilienunternehmen Hillebrand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1026 - vielen Dank!