Großraumbüro / Ordination - Bergblick - Neubauerstbezug - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf

5300 Hallwang

€ 2.094,04
Gesamtbelastung
161,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
161,08 m2
Nutzfläche
161,08 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6109016
Anbieter-ID
613
Stand vom
21.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.094,04
Gesamt­miete
Netto
€ 2.094,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.771,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 322,16
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (29.74 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Großraumbüro im 1. Oberschoss mit ca. 161 m² Nutzfläche. Die Mieteinheit befindet sich in einer Büro- & Gewerbeliegenschaft modernster Architektur, welche im Frühjahr 2021 fertiggestellt wurde.

Großraumbüro / Ordination - Bergblick -  Neubauerstbezug - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf

Anstatt eines Großraumbüros können je nach Bedarf Einzelbüros und ein Besprechungsraum geschaffen werden.
Das top modern ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei.

Nutzfläche:      161 m²

Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. mit:

  • einem beschichteten Epoxyharzboden
  • einer Fußbodenheizung
  • elektrischen Außenjalousien
  • Pantryküchen-Anschlüsse
  • EDV-Verkabelung
  • und einem behindertengerechten Fahrstuhl

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und die Kühlung über eine Betonkernaktivierung.

Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heizung- und Stromverbrauch. 

Ausreichend Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Geplant ist die Errichtung von 2 Besucherparkplätzen zur allgemeinen Mitbenutzung.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hallwang bei Salzburg - Dieser Büroneubaukomplex samt angrenzender Halle erstrahlt in seiner modernen Architektur und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur Minuten von der Autobahnauffahrt Eugendorf entfernt.

Karte nicht verfügbar

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