Großräumige Wohnung samt Einliegerbereich/Seekirchen Zentrum

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 365.000,00
Kauf
5
Zimmer
163
m2

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
163 m2
Baujahr
1992
Online-ID
4699513
Anbieter-ID
106
Stand vom
27.05.2019
Kauf­preis
€ 365.000,00
Preis pro m²
€ 2.239,26
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 420,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Einbauküche
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großräumige Wohnung samt Einliegerwohnung im Zentrum der Stadtgemeinde Seekirchen

Lage:
Die rundum erneuerte Wohnung befindet sich im Herzen der Stadtgemeinde Seekirchen, sämtliche Infrastruktur (z.B. Kindergärten, Schulen, Gymnasium, S-Bahn, Bus, Nahversorger, Ärzte, usw....) der beliebten Wohngemeinde kann fußläufig erreicht werden.

Seekirchen gilt als inofizielle Bezirkshauptstadt des Flachgaues und ist als Wohngemeinde aufgrund der Infrastruktur sehr beliebt, der nahe Wallersee, sowie das gesamte Salzburger Seenland bieten dem Freizeitbegeisterten eine Menge Möglichkeiten. Salzburg Stadt ist mit dem eigenen PKW in knapp 15 Fahrminuten erreichbar, für Pendler besteht ein bestens ausgebautes S-Bahnnetz mit fußläufig erreichbarer Haltestelle.

Beschreibung:
Die einladende Wohnung mit dem geschmackvollem Interieur wurde erst 2014 saniert und in ihren jetzigen Zustand aus- und umgebaut. Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Besonders zu erwähnen ist die neugestaltete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, eigener Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Kind oder ein anderes Familienmitglied welches am Familienleben teilnehmen kann, und doch seine eigenen vier Wände hat. Das Prunkstück, die Hauptwohnung, weist eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf, hier blieb kein Stein auf dem anderen, es wurden u.a. die Böden erneuert, Wände versetzt, Beleuchtungsmittel eingezogen und ein traumhaftes Bad mit barrierefreier Dusche und freistehender Designerwanne geschaffen.
                Raumaufteilung Hauptwohnung:
                - Gemeinsamer Vorraum
                - Flur
                - Küche
                - Toilette
                - Traumhaftes Badezimmer
                - Großer und heller Wohnbereich
                - Schlafzimmer
                - Kinderzimmer
                Raumaufteilung Einliegerwohnung:
                - Flur
                - Wohnbereich samt Küche
                - Schlafzimmer
                - Badezimmer mit Dusche und WC

Baujahr: Hauptgebäude ca. 1992, Aus- und Umbau der Wohnung ca. 2014

Flächen:
Hauptwohnung ca. 110 m²
Einliegerwohnung ca. 53 m²

Heizung: Gas-Zentralheizung (Therme erneuert 2017), Radiatoren

Betriebskosten:
Derzeit ca. € 420,00 inkl. Heizung und Warmwasser, exkl. Strom.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung!

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund gesetzlicher Erfordernisse nur unter Angabe Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 95,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Raiffeisen Immobilien Salzburger Seenland

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Lausenhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 106 - vielen Dank!