Großräumige 2 Zimmer Wohnung

5020 Salzburg

€ 950,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,72 m2
Kellerfläche
4,44 m2
Nutzfläche
62,16 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5499599
Anbieter-ID
20747
Stand vom
26.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 886,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 693,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 193,00
Heiz­kosten
Netto
€ 37,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1971

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, ruhigen  Mehrparteienhaus. Das Badezimmer ist komplett saniert und mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wurde optisch und thermisch saniert. Auch die gesamte Elektrik wurde bereits erneuert und auf aktuellen technischen Standard gebracht. 

Lage/Infrastruktur:

Die Obushaltestelle ist direkt vor dem Haus. In wenigen Gehminuten erreicht man den Salzachkai sowie den Bahnhof mit Öffianbindung (Bahn, Lokalbahn, S-Bahn, O-Bus) in alle Richtungen.
Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad kreuzungsfrei der Salzach entlang erreichbar. 
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend, von der Apotheke bis hin zum Supermarkt ist alles fußläufig erreichbar.
 

Der Stadtteil:

Itzling - Entspannt leben in der Vorstadt

Der am nördlichen Rand der Stadt und am rechten Salzachufer gelegene Stadtteil Itzling erlebt gerade einen Riesen-Hype.  Schicke Cafehäuser, Co-Working-Spaces, das Techno-Z und viele Schulen und bringen Schwung in den Alltag der Itzlinger und Itzlingerinnen. Durch die Nähe zur Salzach, zum Naherholungsgebiet Alterbach und zur Wallfahrtskirche Maria Plain lässt es sich hier herrlich entspannt leben. Gleichzeitig aber ist man mitten drin im Geschehen der Landeshauptstadt:  Denn  von hier aus ist alles, aber auch wirklich alles in einem Katzensprung erreichbar, ob mit dem Rad, per pedes oder mit den Öffis. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Anschluss zur Autobahn könnte besser nicht sein. Dass die Infrastruktur - angefangen von Artzpraxen, Apotheken, Supermärkten, Kindergärten bis hin zu Schulen  -  einfach perfekt ist, versteht sich von selbst.

Highlights:

  • Nähe zur Salzach
  • nur wenige Minuten zum beliebten Ausflugsziel Maria Plain 
  • perfekte Infrastruktur
  • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie zur Autobahn 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Semir Muminovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 20747 - vielen Dank!