GROSSFAMILIE WILLKOMMEN

9500 Villach

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 815 m2
Wohnfläche
191 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8765762
Anbieter-ID
678
Stand vom
25.09.2023
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (52 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
219 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.65
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

ABSOLUTE RUHELAGE -- IM GRÜNEN - am Ende einer Sackgasse 3,5 km bis Villach - Zentrum 6,0 km bis zur Autobahn 300 m bis zur Busstation Das Haus ist in den Hang hineingebaut und liebevoll zu einem ( beinahe ) Selbstversorgerhaus ausgebaut worden. Der Gartenbereich ist so angelegt, daß Sie einen riesengroßen Gemüsegarten vorfinden. Weiters Obstbäume und Sträucher, sowie einen Weintraubenbaum der sich bis zum Balkon hinaufrankt. Idyllische Plätzchen, wie Terrasse mit Grillstation, Laube und Zierteich laden zum Verweilen ein. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Wald mit 1.155 m² Photovoltaikanlage mit 12 KW Anschluß für E-Auto vorhanden Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: -- Carport für 2 Autos -- 1 große Diele -- 1 Küche -- 1 großer Abstellraum ( Speis ) -- 1 sehr großes Wohnzimmer mit urigem Kachelofen -- 1 Essecke -- 1 WC extra -- 1 Heizraum -- 1 Keller für Photovoltaikanlage OBERGESCHOSS: -- 3 Schlafzimmer -- 1 sehr großes Wohnzimmer mit Kamin ( Ausgang auf die Terrasse ) -- 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Balkon nach Süden DACHGESCHOSS: -- 1 sehr großer Raum mit integrierter Küche -- 1 Vorraum -- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC -- 1 Abstellraum für Fahrräder und Diverses Dach: mit Photovoltaikanlage Fenster: 3fach-Verglasung erneuert 2022 Böden: Parkettböden in den Zimmern, Laminat in der Küche, Fliesen Heizung: Pelletsheizung 1 Kachelofen 1 Kamin Warmwasser: mit Photovoltaik Bewässerungsanlage im Garten € 226,-- mtl. 1/4 jährlich Gemeindeabgaben € 106,-- mtl. dzt. Strom ( Kelag ) KAUFPREIS: € 345.000,-- PROVISION: 3,6 % inkl. MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN. Anfragen können nur beantwortet werden, wenn Sie: -- IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN -- WOHNADRESSE -- TELEFONNUMMER -- E-MAIL ADRESSE angeben. Inge HAFEZ 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.65

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90° Immobilien GmbH

Frau Inge Hafez

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Ihr Ansprechpartner

Frau Inge Hafez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 678 - vielen Dank!