Großes Holzchalet mit Garten

5760 Saalfelden

€ 998.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Chalet, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
606 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6327427
Anbieter-ID
1827
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
€ 998.000,00
Provision für Käufer
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Kosten pro Wohnung
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 450,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
19.02.2030
Heizwärmebedarf
101.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1× / € 0,00 Miete
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

Holz verleiht jedem Haus Gemütlichkeit. Dieses Chalet, bei dem viel Holz zum Einsatz gekommen ist, ist der gelungene Beweis. Es besticht durch seinen natürlichen Wohlfühlcharakter und seinem rustikalen Landhausstil. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit großem Essbereich und einer praktischen separaten Speisekammer. Der gemütliche Wohnbereich grenzt direkt an den Küchenbereich. Außerdem gibt es auf der gleichen Etage noch ein Gäste WC und einen Abstellraum. Auf die große und teilweise überdachte Terrasse gelangt man sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Der Garten ist ein herrlicher Ort zum Relaxen. Denn durch die ruhige Lage können Sie hier richtig abschalten und genießen. Im Obergeschoss befinden sich die insgesamt 3 Schlafzimmer (davon eines mit Ankleidezimmer), ein Büroraum und das Badezimmer. Das Bad wurde groß eingeplant und bietet Platz für eine komfortable Badewanne und eine Dusche. Eines der Schlafzimmer hat eine Holzbadewanne sowie ein Waschbecken im Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Zimmer, die sich perfekt als Abstell-, Fitness- oder Hobbyräume eignen. Ein Heizraum ist ebenfalls vorhanden.


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, sehr nah am Stadtzentrum. Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival“ oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee.

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