Großes Haus zum Verlieben, mit vielen Möglichkeiten!

5203 Köstendorf

€ 955.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5203 Köstendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
500 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5143333
Anbieter-ID
294
Stand vom
13.01.2020
Kauf­preis
€ 955.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 305,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
nein
Separates WC
4
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.17
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Ein Zuhause zum Verlieben, mit unzähligen Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnhaus, mit 2 Wohneinheiten, einem Schauraum und mehreren Terrassen sowie einem Garten mit Poollandschaft. EG: Die Wohnung hat ca. 150 m² und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer und eine große Wohnküche vor. Von Wintergarten und Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die Terrasse, die zur Wohneinheit im EG gehört. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer aufwendigen, von Hand gearbeiteten Holzdecke versehen, die dem Raum einen gewissen Charm verleiht. Badezimmer sowie Toilette wurden saniert und befinden sich auf neuestem Stand. Die Garage ist durch die Wohnung erreichbar. Schauraum im EG: Der Schauraum hat ca.80 m² und ist auf hohem Niveau gebaut worden. Hier finden Sie eine kleine Teeküche mit ausgezeichneter Ausstattung. Vom Schauraum aus gelangt man in einen separaten Steingarten samt Terrasse. Der Bereich strahlt einen modernen Flair aus, der mit ein paar Handgriffen zu einer kleinen Wohlfühloase oder einer weiteren Ausstellfläche verändert werden kann. Der Schauraum verfügt über eine Toilette und Anschlüsse für weitere Sanitäranlagen. Falls der Schauraum nicht benötigt wird, lassen sich die Räumlichkeiten umfunktionieren, um hier weitere 80 m² Wohnfläche zu gewinnen. OG: Hier finden Sie ca. 200 m² Wohnfläche vor, die Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen lassen. Diese exklusiv gestaltete Wohnung ist, mit hohen und lichtdurchfluteten Räumen, das Herzstück des Hauses. Im OG befinden sich sowohl 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine große Dachterrasse, als auch ein Bad und ein WC . Die große, moderne und helle Wohnküche ist nur eines der Highlights, die Sie hier erwarten können. Der große Wintergarten - über eine große Glaschiebetür in der Küch zu betreten - kann individuell gestaltet werden und führt über eine Wendeltreppe am Balkon in den Garten. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und einer Toilette ausgestattet. Im Vorraum befindet sich noch eine Gästetoilette, die vom Privatbereich separiert zu finden ist. Erst 2018 wurde im Garten ein Pool installiert der im Sommer für Erfrischung sorgt. Das Haus hat eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Viele Möglichkeiten bestehen hier, sich ein großzügiges Eigenheim zu gestalten oder das Eigenheim mit der Arbeit zu verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Detailinformationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers, ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17

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RE/MAX Servus

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Grabner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 294 - vielen Dank!