Großes Büro und Verkaufsraum in top Lage von Salzburg-Langwied zu mieten

5023 Salzburg-Gnigl

€ 1.954,00
Gesamtbelastung
189,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg-Gnigl
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
189,3 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6408275
Anbieter-ID
27911
Stand vom
28.06.2022
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete (abhängig von der Mietdauer)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.954,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.704,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In optimaler Lage - direkt an der Abzweigung von der B1 gelegen - bietet diese Gewerbefläche die optimale Nutzung für ein Dienstleistungs- bzw. Handelsunternehmen. Die im Erdgeschoß gelegene, 189 m² große Fläche gliedert sich in einen freundlichen Eingangsbereich - welcher auch als Schauraum verwendet werden kann, ein separates Büro, ein WC mit Vorraum sowie im rückwertigen Bereich in 2 getrennte, insgesamt 82 m² große Räume, die flexibel als Büro, Werkstatt, Lager etc. Verwendung finden können. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fenster gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Dem Mietgegenstand sind 3 Pkw-Stellplätze fix zugeordnet. Die optimale Verkehrsanbindung, mit in der Nähe befindlicher O-Bus-Haltestelle sowie namhafte Dienstleistungsunternehmen verleihen dem Standort einen besonderen Wert. Bei Bedarf kann die angrenzende, 185 m² große Büroeinheit als Erweiterung gemietet werden. Miete: 1.704/Monat zuzüglich Ust Betriebskosten: 250/Monat zuzüglich Ust HWB 91 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl
Kraihammerstraße 19, 5301 Eugendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 27911 - vielen Dank!