Große Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Garten und TG in zentr. Lage von Kaprun. Blick auf´s Kitzsteinhorn

5710 Kaprun

€ 615.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6388139
Anbieter-ID
21019
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
€ 615.000,00
Provision für Käufer
3,6% (inkl. 20 % Ust)
Haus­geld
€ 403,37
Anmerkungen
- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz - inkl. großer Abstellraum im Keller - inkl. Inventar (separater Vertrag)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
78.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In sehr zentraler Lage im bekannten Gletscherort Kaprun, in der Nähe von Geschäften, Skiliften und dem Ortszentrum, aber auch in fußläufiger Entfernung zu den Schulen und Gesundheitseinrichtungen, steht diese sehr geräumige Wohnung zum Verkauf! Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und vom sonnigen Garten haben Sie einen ungehinderten Blick auf das Kitzsteinhorn. Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz für eine große Sitzgarnitur, um die Aussicht und die Sonne zu genießen. Auch für einen Grill und einen kleinen Außenspielbereich für die Kinder findet sich genügend Platz. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig! Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen kleinen Abstellraum. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer im Appartement. Über den Vorraum haben Sie Zugang zu den beiden Badezimmern (eines davon mit Infrarotkabine), einem Gäste-WC und einem großen Abstellraum. Der Wohnbereich unterteilt sich in Küche und Wohn- und Esszimmer. Die moderne Küche bietet Platz für sechs Personen und ist natürlich mit allen modernen Geräten ausgestattet. Vom Essbereich aus haben Sie einen offenen Zugang in das Wohnzimmer und die Büroecke. Von dort können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Das Appartementhaus wurde erst 2008 gebaut und ist daher noch so gut wie neu. Es gibt nur sechs weitere Wohnungen in dem Gebäude. Einige davon werden als Hauptwohnsitz genutzt, andere werden an Touristen vermietet. Highlight der Wohnung ist, neben dem Zustand und der Größe, die Lage! Der Supermarkt ist fast nebenan (frische Brötchen garantiert!), und auch zur Seilbahn auf den Maiskogel kann man zu Fuß gehen (wenn man das Skidepot benutzt). Auch die Schulen, das Ortszentrum und das Vereinshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz in der Tiefgarage und ein privater geräumiger Abstellraum für Fahrräder und Skier im Keller. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum.


Ausstattung

Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich - großer Abstellraum - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche, WC und Infraotkabine - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - "Master bedroom" mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem kleinen Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Küche mit Essbereich, und offener Zugang ins - Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse - Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - allgemeiner Waschraum


Lage

Diese Gartenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Supermarktes und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit allen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen entfernt. Der Skilift ist weniger als 2 km entfernt.


Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Keijsers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 21019 - vielen Dank!