Große Dachterrasse ! 2-Zimmer-Traum mit Panoramablick in zentraler Ruhelage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese schöne 2020 errichtete Dachgeschoßwohnung mit reichlich Freiflächen, im ruhigen Trakt 2 des Gebäudes. Die Dachterrasse bietet einen sagenhaften Panorama-Blick über Wien. Für einen guten Wohnkomfort sorgen die zwei Balkone, welche sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer als auch vom Vorraum aus begehbar sind. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch kompakte Aufteilung, großzügige Freiflächen und moderne Ausstattung. Dazu gehören beispielsweise Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung (inkl. Heizung), zusätzlich Bodenheizung im Badezimmer, zusätzlich Infrarot im Wohnraum, Parkettböden, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, bodengleiche Dusche, Küche mit Geräten und mehr). Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: € 2.970,- Die Provision beläuft sich auf € 1.800,- zzgl. 20% USt. (€ 360,-), somit € 2.160,- Die Gesamtmiete von € 990,- gliedert sich wie folgt: Nettomiete: € 803,44 BK: € 96,56 10% USt.: € 90,- Bruttomiete: € 990,-
Lage
Die hervorragende Lage spricht für sich. Durch die gute Infrastruktur kommen Sie rasch sowohl ins Grüne als auch in die Stadt. Die U4-Station Ober St. Veit ist fußläufig oder per Bus gut erreichbar. Die Straßenbahn 49, die direkt vor der Haustür eine Station hat, bietet eine gute Anbindung an die U3. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Steinhofgründe sorgen für Erholung.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 157555 - vielen Dank!