Große Dachterrasse ! 2-Zimmer-Traum mit Panoramablick in zentraler Ruhelage

1140 Penzing

€ 990,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
1.10.2022
Online-ID
8001375
Anbieter-ID
157555
Stand vom
06.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.970,00
Provision für Mieter
1.800,00 €
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Netto­kalt­miete
€ 803,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 96,56
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (59 m2)
Aufzug
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Gültig bis
19.10.2016
Baujahr
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2020 errichtete Dachgeschoßwohnung mit reichlich Freiflächen, im ruhigen Trakt 2 des Gebäudes. Die Dachterrasse bietet einen sagenhaften Panorama-Blick über Wien. Für einen guten Wohnkomfort sorgen die zwei Balkone, welche sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer als auch vom Vorraum aus begehbar sind. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch kompakte Aufteilung, großzügige Freiflächen und moderne Ausstattung. Dazu gehören beispielsweise Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung (inkl. Heizung), zusätzlich Bodenheizung im Badezimmer, zusätzlich Infrarot im Wohnraum, Parkettböden, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, bodengleiche Dusche, Küche mit Geräten und mehr). Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: € 2.970,- Die Provision beläuft sich auf € 1.800,- zzgl. 20% USt. (€ 360,-), somit € 2.160,- Die Gesamtmiete von € 990,- gliedert sich wie folgt: Nettomiete: € 803,44 BK: € 96,56 10% USt.: € 90,- Bruttomiete: € 990,-


Lage

Die hervorragende Lage spricht für sich. Durch die gute Infrastruktur kommen Sie rasch sowohl ins Grüne als auch in die Stadt. Die U4-Station Ober St. Veit ist fußläufig oder per Bus gut erreichbar. Die Straßenbahn 49, die direkt vor der Haustür eine Station hat, bietet eine gute Anbindung an die U3. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Steinhofgründe sorgen für Erholung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Christian Altenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 157555 - vielen Dank!