Große Büro-/Praxisetage in Flughafennähe

5020 Salzburg

€ 1.590.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
643 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Nutzfläche
643 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
Online-ID
5096915
Anbieter-ID
6096
Stand vom
25.10.2019
Kauf­preis
€ 1.590.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.482,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.116,95
Heiz­kosten
Netto
€ 158,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 207,53
Anmerkungen
Kaufpreis = Nettopreis zzgl. 20% USt.
Separates WC
6
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.12.2020
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines architektonisch interessanten Geschäfts- und Bürohauses.

Die Gesamtfläche setzt sich aus zwei Tops zusammen (ca. 223 und ca. 420 m²).

Raumaufteilung:

  • Großraumbüro (ca. 307 m²)
  • 3 Arbeitszimmer (ca. 11 m² - ca. 31 m²)
  • Balkon (ca. 13 m²)
  • Großzügiger Empfang mit ca. 38 m²
  • 6 Büros mit Raumgrößen von ca. 10 m²  bis ca. 43 m²
  • Serverraum 
  • Abstellraum

Insgesamt sechs WCs sowie je ein Wintergarten, je eine eingerichtete Teeküche und je ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizungsanlage versorgt. Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Acht Tiefgaragen- sowie zwei Außen-Stellplätze komplettieren das Angebot.

(Kaufpreis = Nettopreis zzgl. 20% USt.)

 

 

 

 


Lage

In leicht erreichbarer Stadtlage, wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg-West entfernt, gelangt in diesem markanten Bürogebäude eine gesamte Etage zum Verkauf.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

i.A. Sandra Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6096 - vielen Dank!