GROSSE BÜRO- ODER PRAXISRÄUMLICHKEIT

5302 Henndorf am Wallersee

€ 658,25
Gesamtbelastung
1
Zimmer
44,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landesstraße, 5302 Henndorf am Wallersee
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
1
Nutzfläche
44,65 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8986844
Anbieter-ID
18771
Stand vom
30.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 658,25
Gesamt­miete
Netto
€ 658,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 535,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,45
Anmerkungen
Die Betriebskosten beinhalten Heizung, Kühlung, Wasser, Kanal, Allgemeinstrom und Lift
Separates WC
1
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ALLES RUND UM WORK

Hier erwartet Sie ein bunter Mix aus Büros, Dienstleistung und Handel: Auf zwei Etagen - barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar - befinden sich ein Zahnarzt, eine Psychotherapeutin, ein Frisör, ein Kosmetikstudio, ein Elektro- und Installationsbetrieb sowie Dienstleister in den Bereichen EDV, Personalservice und Immobilienvermittlung. Zur Kundenfrequenz tragen die beiden angrenzenden Handelsunternehmen BIPA® und BILLA® bei. 

Diese Büro- oder Praxiseinheit besteht aus einem großzügigen ca. 39,16 m² Raum, der Platz für Schreibtische, eine Besprechungsecke oder Therapiemöglichkeiten bietet. Die kleine Teeküche ist mit Spüle, Kühlschrank und zweifacher Herdplatte ausgestattet, die 2,58 m² Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken. 

Gut zu wissen: Die Räumlichkeit verfügt über einen 2,91 m² Abstell- und Serverrraum, die auch als Umkleidekabine genutzt werden kann. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Arbeiten auf dem Land und damit dem täglichen Berufsstau ein Schnippchen schlagen: Genau das können Sie in Henndorf am Wallersee mit der Nähe zur Hauptstadt Salzburg (nur 17 km). Die lebens- und liebenswerte Umgebung mit dem wärmsten Badesee im Salzburger Land und einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt jeden Unternehmer und Mitarbeiter aufatmen. Schon der Schriftsteller Carl Zuckmayer, der hier lebte und wirkte, schrieb über Henndorf „Einmal gelebt im Paradiese“. Hier entstanden auch seine weltberühmten Werke „Der Schinderhannes“ und der „Hauptmann von Köpenick“.

Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.

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GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Frau Yvonne Siam

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 18771 - vielen Dank!