Große, beeindruckende Doppelhaushälfte

6345 Kössen

€ 530.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6345 Kössen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
200 m2
Gartenfläche
71 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
280 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6158610
Anbieter-ID
10339
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
4
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Räume veränderbar
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.05.2014
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Beeindruckend große Doppelhaushälfte mit Potential für zwei eigenständige Wohneinheiten! Ideal auch für Anleger! In ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit Süd/West Ausrichtung. Das HIGHLIGHT ist sicher das neu aufgebaute Dachgeschoss (inkl. Küche) mit einer Größe von ca. 60 m². Der direkte Ausgang zum geräumigen Sonnen-Balkon von ca. 18 m², bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kaisergebirge. Die Höhe des Raumes, sowie die perfekte Ausrichtung mit vielen Fensterelementen offerieren eine überdurchschnittliche Belichtung, sowie Wohnqualität. Dieses Objekt wurde in massiver Holzbauweise errichtet und verteilt sich über 4 Geschosse. -Kellergeschoss: mit Schlafzimmer, Badezimmer, Lager und Technik -Erdgeschoss: Vorraum, einem schönen Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten, Technikraum, Abstellraum, Toilette und Küche -Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Balkon, Bad und WC -Dachgeschoss: Wohnraum mit hoher Decke, Küche mit Essbereich, Balkon/Terrasse und WC Fakten - Wohnfläche ca. 170 m² - Wohn/Nutzfläche ca. 280 m² - 2 selbstständige Wohneinheiten möglich - Bäder inkl. elektrischer Fußbodenheizung - Dachgeschoss Deckenheizung - Baujahr KG/EG/OG 2000 - Aufbau Dachgeschoss neuwertig 2014 - Photovoltaikanlage - Solaranlage - Garage Carport ca. 21,45 m² - Gerätelager - Heizung Gas mit 1.000 Liter Pufferspeicher - Entkalkungssystem - Energetisch TOP ausgerichtet Energieausweiswerte: HWB 48 fGEE 0,76 Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10339 Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Andreas HARRINGER gerne als Ansprechpartner unter +43 664 857 93 27 oder per Mail unter andreas.harringer@planethome.at zur Verfügung!


Lage

Zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden liegt die Region Kaiserwinkl (Walchsee, Rettenschöss, Kössen und Schwendt). Kössen selbst besteht aus verschiedenen Weilern und Höfen, die nördliche und östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Grenze zu Bayern. Im Sommer ist der Ort besonders bei Paragleitern und Drachenfliegern wegen seiner guten Thermik bekannt. Zudem ist das Unterberghorn, der Hausberg von Kössen, ein beliebtes Wandergebiet. Wer hingegen Golf liebt, für den haben wir etwas Besonderes: Die 18-Loch-Anlage "Kaiserwinkl! und einen 2. Länderübergreifenden Golfplatz zwischen Reit i.Winkl (Bayern) und Kössen. Der Wintersport hingegen profitiert davon, dass Kössen in einer der schneereichsten Regionen Tirols liegt: Gemessen an seiner relativ niedrigen Höhenlage fällt hier in Kössen am meisten Schnee im gesamten Alpenraum! Skivergnügen pur gibt es auf den Unterberg-Pisten im Skigebiet Hochkössen (22 km Pisten), während in der Region Kaiserwinkl 127 km Loipen warten. Und diese Loipen wurden nicht nur mit dem Loipengütesiegel versehen, sondern die Benützung der Loipen ist zudem kostenlos. Entfernungen Kitzbühel ca. 30 km Kufstein Autobahnauffahrt SÜD ca . 28 km München ca . 99 km Salzburg ca 75 km Innsbruck ca. 100 km

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PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Andreas Harringer

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