Große 5,5-Zimmer-Wohnung - Riedenburg

5020 Salzburg

€ 490.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
12 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab 01.08.2022 möglich
Online-ID
5897621
Anbieter-ID
6260
Stand vom
24.11.2020
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 335,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 335,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Große 5,5-Zimmer-Wohnung - Riedenburg

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Die Salzburger Altstadt ist in ca. 20 Gehminuten leicht erreichbar.

 

Das Leopoldskroner Freibad ist fußläufig entfernt.

Der schöne Geh- und Fahrradweg an der Glan bietet sich zum relaxen an.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen sind in der Nähe. 

 

Die Wohnung verfügt über eine besonders großzügige Raumeinteilung.

- großer Vorraum mit Garderobenmöglichkeiten

- geräumiges Wohnzimmer

- 4 große Schlafzimmer

- Durchgangszimmer, optimal als Homeoffice nutzbar

- Küche mit Essplatz

- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

 

Ein allgemeiner Gartenbereich steht zur Mitbenützung. 

 

Die Wohnung verfügt über eine hohe Raumhöhe und ist mit weißen Thermofenstern, einer weißen Küche mit Elektrogeräten und Parkettböden ausgestattet. 

Sie verfügt über eine eigene Gasthermenheizung. 

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

 

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 31.07.2022 um € 1.120.- monatlich zzgl. BK vermietet.

Die Rendite beträgt somit 2,74%.


Lage

Riedenburg

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6260 - vielen Dank!