Große 4-Zimmer-Etagenwohnung Top Lage Aigen/Glasenbach

5026 Salzburg

€ 1.890,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
8085559
Anbieter-ID
7865
Stand vom
20.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.670,00 €)
€ 5.670,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.890,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Garten
Kamin
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick  in Top Lage Aigen/Glasenbach

Die elegante Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg.

Ein freier wunderschöner Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und zur Festung Hohensalzburg ist erwähnenswert.

 

Die Wohnung umfasst den gesamten 1.Stock des kleinen Wohnhauses.

 

Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und zum Fahrradfahren an.

In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Bank, Café etc.

Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Der Kindergarten in Aigen und die Volksschule in Parsch sind gut erreichbar.

Die Salzburger Innenstadt bzw. der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind schnell erreichbar.

 

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum

- großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit integrierter Küche und schönem Festungsblick

- 3 geräumige Schlafzimmer

- 2 Badezimmer mit Fenster

 

Der Balkon mit freiem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenützung.

 

Zur schönen Ausstattung gehören unter anderem:

+ weiße Holztüren und Fenster

+ gepflegte Parkettböden 

+ moderne Einbauküche mit E-Geräten (Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)

+ großer Kachelofen für die wohlige Wärme im Winter

+ großes neuwertige Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss

+ weiteres, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette

+ Kabel-TV und Internet

 

Ein Stellplatz im Carport kann um € 90.- inkl. USt. angemietet werden. 

 

Das kleine Wohnhaus besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier kommt man gerne nach Hause ! Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie! 


Lage

Aigen/Glasenbach - Panoramalage

Karte nicht verfügbar

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7865 - vielen Dank!