Große 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Lehen - Anlage

5020 Salzburg

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
132 m2
Kellerfläche
11,32 m2
Nutzfläche
132 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6580991
Anbieter-ID
7014
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 341,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 341,81
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Große 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Lehen - Anlage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Lehen. 

Sie liegt im 3. Stock (= Dachgeschoß) und ist mit dem Lift erreichbar.

 

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. 

Diverse Geschäfte, Supermarkt, Bank, Cafés, Restaurants,  „Mitte-Lehen“ mit der Stadtbibliothek,

PMU (Paracelsus Medizinische Privatuniversität Salzburg) etc. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. 

Der Salzachkai ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. 

 

Die Wohnung ist mit ca. 132 m² sehr groß und verfügt über eine geräumige Raumeinteilung.

- geräumiger Flur

- großes Wohnzimmer (ca. 37 m²)

- 2 große Schlafzimmer

- große Wohn-Küche (ca. 16 m²)

- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

- 2 Ankleiden

- Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört ein eigener Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und mit Fenster.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

 

2 Tiefgaragenabstellplätze mit einem Kaufpreis von je € 17.000,- pro TG werden mitverkauft. 

Die Wohnung ist unbefristet an eine 78-jährige Dame unkündbar vermietet. 

Sie bezahlt monatlich an Miete ca. € 200,- zzgl. Betriebskosten, zzgl. Heizung, zzgl. Strom.

Der Mietzins ist wertgesichert (indexiert) vereinbart.

 

Die Wohnung ist somit nur für Käufer interessant, welche eine Wertanlage suchen.

Sobald das Mietverhältnis beendet ist, kann ein ortsüblicher Mietzins verlangt werden. 

 

 


Lage

Lehen

Karte nicht verfügbar

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