Große 2,5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

Rainerstraße 9, 5020 Salzburg

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rainerstraße 9, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
92,65 m2
Wohnfläche
87,17 m2
Kellerfläche
3,48 m2
Nutzfläche
87,17 m2
Etagenanzahl
8
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
7994839
Anbieter-ID
710122
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 5.724,45
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 243,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 169,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,07
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2031
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Modernisierung / Sanierung
2011
Heizungsart
Fernwärme

Schöne Stadtwohnung in zentraler Lage

Auf fast 90 m² verteilen sich die extra hohe Räume in gehobener Ausstattung. Die Wohnfläche gliedert sich in Diele, Ess­zimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, Bad, Toilette und zwei geflieste Abstellräume. Das große Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Wanne und WC sowie ein großes Fenster. Die weiße Hochglanzküche ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Geräten versehen. Ein Kellerabteil und zwei Fahrrad-Abstellplätze im Untergeschoß sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist in der Form im Zuge der Generalsanierung 2011 entstanden und war bisher vermietet.

Eckdaten

  • 87 m² Wohnfläche
  • 3. OG mit Lift
  • 3 Räume
  • großzügiges Badezimmer
  • extra WC
  • 2 Abstellräume
  • 1 Kellerabteil

Ausstattung

  • komplette Küche
  • Parkettböden
  • Bad möbliert und mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärmeanschluss
  • HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,90

Lage

Hier, im pulsierenden Andräviertel, lebt man in der Innenstadt. Entsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Geschäfte, Hotels, Lokale, das Bankenviertel, Gebäude der Jahrhundertwende, der Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress, nicht zuletzt der wunderschöne Mirabellgarten und die unmittelbare Nähe zur Salzach geben diesem Stadtteil ein unvergleichlich lebendiges und facettenreiches Flair. In nächster Nähe befinden sich die Altstadt mit der Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und verschiedenste Museen. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Krankenhaus <675m
Klinik <425m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <550m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <300m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Göller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 710122 - vielen Dank!