Grödig - Top Renditeobjekt - Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 8 vermieteten Wohnungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Salzburg Süd / Grödig - Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 8 vermieteten Wohnungen
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2020 erbaute Mehrparteienhaus bietet 8 Wohnungen und eignet sich hervorragend als Renditeobjekt für Anleger. Es befindet sich in zentraler Lage in Grödig direkt hinter dem Hotel Hubertushof. Vom Grundstück aus hat man einen herrlichen Ausblick zum Untersberg.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet modernste Einrichtungen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Ausstattungen. Die hellen und geräumigen Wohnungen bieten den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse.
Eckdaten:
* Grundstücksgröße ca. 1.003 m²
* Wohnfläche ca. 435 m²
* Kellerfläche ca. 160 m²
* 8 Wohnungen (dzt. alle Vermietet)
* 6 Carports, 7 Stellplätze
* Zentralheizung mittels Wärmepumpe, PV-Anlage
* Baujahr 2020
* Kaufpreis € 2.995.000,-
Lage / Infrastruktur:
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Grödig und bietet seinen Mietern eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu Freizeitaktivitäten ein. Auch die Nähe zur Stadt Salzburg macht das Wohnhaus zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (Bus und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe) sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Tankstelle, DM, Hofer), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Wohnhaus in Grödig zu präsentieren und Sie von den Vorzügen zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Grödig bei Salzburg, Franz Peyerl Straße, Nähe Autobahnanschluss, ca. 8 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg
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Friesacher Immobilien GmbH
Herr Mag. Markus Friesacher
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