Grödig: Grundstück 802m2 mit Altbestand in zentraler Lage, GRZ 0,45

5082 Grödig

€ 1.980.000,00
Kaufpreis
802 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
802 m2
Nutzfläche
547 m2
Vermietbare Fläche
325 m2
Ladenfläche
222 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Erschließung
Online-ID
7995034
Anbieter-ID
352190
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
€ 1.980.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
3
Modernisierung / Sanierung
Altbau, erweitert und saniert 2001

Das aus dem 16 Jahrhundert stammende Haus im Zentrum von Grödig wurde 2001 erweitert und saniert. Das Objekt kann laut Bebauungsplan erweitert , oder auch gänzlich neu errichtet werden. Aktuell sind alle 6 Einheiten vermietet. Die Wohnungen haben eine Befristung bis Februar 2024, die Geschäftslokale sind unbefristet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten vermietet. Die Wohnungen weisen eine Größe von 135, 155 und 35m2 auf. Die Größe der Geschäftslokale beträgt 69, 125 und 28m2. Auf Grund des geplanten Umbaus in Grödig bietet sich diese Objekt ideal für Investoren, als auch Bauträger an. Laut der durch den Eigentümer übermittelten Information wird die voraussichtliche mögliche Bebauung folgende Eckdaten aufweisen: - GRZ 0,45 - Firsthöhe: 13,5m - Traufenhöhe 9m - Widmung:KG - offene Bauweise - 3 oberirdische Geschoße - Baufluchtlinien laut Bebauungsplan Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Haider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 352190 - vielen Dank!