Grandioses Landhaus mit besonderem Charme

5753 Saalbach

€ 1.320.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
837 m2
Wohnfläche
168 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6758042
Anbieter-ID
GF2659
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
€ 1.320.000,00
Preis pro m²
€ 7.857,14
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
09.06.2023
Heizwärmebedarf
63.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz

In Saalbach gelangt dieses geschmackvoll ausgestattete Landhaus in Holzbauweise zum Verkauf. Sobald man das Wohnhaus betreten hat, taucht man in eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre ein. Die liebevoll ausgesuchten und auch aus anderen Ländern importierten Möbel, Accessoires und Ausstattungsmaterialien für die Bäder und WC`s, verleihen dem Objekt eine spezielle Note im exklusiven Landhausstil. Der gut durchdachte Grundriss ergibt im Erdgeschoss einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, einen Arbeitsraum, eine Einbauküche mit Sitzecke und ein helles Wohn-, Esszimmer. Von diesem gelangt man in den nostalgisch anmutenden Sommergarten, auf die große Holzterrasse und in den weitläufigen Garten. Über eine Wendeltreppe mit gedrechseltem Geländer kommt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich ein wundervolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, 2 Schlafzimmer, davon das Eine mit französischem Balkon und das Andere mit Zugang zum Balkon. Außerdem entstand hier eine Einheit mit Masterbedroom, Ankleideraum, angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC. Im geräumigen Keller liegt ein Technikraum, eine Waschküche und 3 weitere Räume mit Fenstern.Hier könnte ein großzügiger Wellnessbereich entstehen; eine Dusche ist bereits vorhanden. Ein Carport,eine Garage, ein Holzlager und eine Werkstatt runden das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Frenner-Piglia

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