GRAF-ZEPPELIN | Garconniere | TAXHAM

5020 Salzburg

€ 148.000,00
Kauf
1
Zimmer
28,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
28,22 m2
Nutzfläche
28,22 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1974
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5000321
Anbieter-ID
92
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
€ 148.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 118,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 55,51
Heiz­kosten
Netto
€ 22,16
Sonstige Kosten
Netto
€ 31,11
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.88 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.04.2022
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In ruhiger Stadtlage liegt die westlich ausgerichtete Garconniere zum Verkauf. Die im 1. Obergeschoss gelegene Anlegerwohnung hat rund 28,22 m² zzgl. einer 3,88 m² großen Loggia und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum,
  • WC/ Bad,
  • Zimmer,
  • Küche,
  • zzgl. einer rund 3,88 m² großen Loggia. 

Die Wohnung wurde soeben renoviert. Im Wohnbereich ist ein Laminatboden und im Badezimmer ein Fliesenboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme).
 

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
 

Die Wohnung ist sowohl als Anlageobjekt als auch für die Eigennutzung gedacht. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. Es sind ebenso allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie Mittelschule, die S-Bahnstation Europark/ Taxham und mehrere Bushaltestellen.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das familiäre Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Taxham hat Geschichte: Hier die Reste eines Gutshofes, dort ein Fürstengrab aus der Hallstattzeit. Zum modernen Stadtteil wuchs Taxham jedoch erst in den 1950er Jahren heran, als die Wohnungsnot den Ausbau der Stadt ankurbelte. Wohlfühlen werden sich hier auch Fußballfans, denn das Stadion ist gleich um die Ecke. Und natürlich jede Menge Grün. Kultur- sowie Shoppingfreunde finden mit dem OVAL im EUROPARK eine Freude.

Oberndorfer Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Siawash Fazlali

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