GNIGL/HEUBERG I Wohnen mit Anspruch – 3-Zimmerwohnung

5023 Salzburg

€ 1.580,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,82 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6886164
Anbieter-ID
426568
Stand vom
27.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.580,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,55
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.58 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung hat Klasse. Sie bietet modernen und luxuriösen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohngegend am Fuß des Heuberges in ruhiger Nachbarschaft. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zu Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Das ist praktisch, denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Die vom Architektenbüro IPC geplante dreigeschossige Immobilie wird im Juli 2019 fertiggestellt. Das ist moderne Wohnqualität für gehobene Ansprüche. ZUM RAUMPROGRAMM Großer Vorraum, WC, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum. ZUR LAGE Hier in Gnigl am Fuß des Heuberges wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Grazer Bundesstraße nahe dem Alter Bach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Das ZIB-Einkaufszentrum ist angenehm nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Ämter, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur sind in Salzburg Stadt immer nah. Als Spaziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Unser Fazit: sehr gute Wohngegend. ZUR AUSSTATTUNG - Luxusküche von Bulthaup - Küchengeräte von Siemens - Hochwertiger Eichenparkett - Moderne Sanitärausstattung - Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Ruhe-/Grünlage - Moderne Architektur - Hochwertige Ausstattung

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