GNEIS | Alles neu: Frühlingsgefühle in top saniertem Haus

5020 Salzburg

€ 1.995,00
Miete
4
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab Juli 2019
Online-ID
4782079
Anbieter-ID
6417
Stand vom
21.05.2019
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­miete
€ 1.995,00
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Garage
2

GANZ ALLGEMEIN Frühling steht für Aufbruch und Aufblühen. Das passt auch gut zu diesem Haus, denn hier wurde wirklich alles neu gemacht, sodass alles in neuem Glanz erblüht: Böden, Möbel, Elektronik, Küche, Garten und sogar der Außenanstrich. Aber von vorne: Das Haus gehört zu einer Wohnsiedlung mitten in Gneis. Diese ist von Beton geprägt. Das muss man mögen. Dafür ist das Innenleben zum Zungeschnalzen. Auf zwei Geschossen mit 130 m² befinden sich vier Zimmer, die allesamt mit modernstem Wohnstandard ausgestattet wurden: Neuer Laminat, komplett neue Bäder mit Bodenheizung, neue Elektronik, neues Lichtkonzept und elektrische Jalousien für alle Fenster. Das Highlight im EG ist der 29 m² große Wohn/Essbereich mit offener Küche, Induktionsherd und brandneuen Küchengeräten. Von hier aus betritt man den Garten mit der großen Terrasse. Zurück im Haus gelangt man über eine neue Holztreppe in das OG mit Bad und einem großen Schlafzimmer. Wer hier eine Trennwand einzieht, kann ohne viel Aufwand zwei Zimmer daraus machen. Die ostseitige Dachterrasse mit 20 m² bringt zusätzlichen Freiraum. Ein großer Keller mit vier Räumen und Heizraum bietet viel Stauraum und die Einzelgarage sowie ein Freistellplatz genügend Platz für Autos. Wer hier einzieht, bekommt Frühlingsgefühle, denn ein Erstbezug fühlt sich genauso an. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Flur, Bad (Dusche und WC), 2 Kinderzimmer, großer Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche und Ausgang zu Terrasse und Garten. OG: Flur, Bad (Wanne und WC), großes Wohnzimmer und Terrasse. UG: Keller mit 4 Räumen + Heizraum. ZUR LAGE Das Haus liegt in Sichtweite zu den Bäumen eines nahen Spielplatzes in Gneis in einer Wohnsiedlung (Zentrum Gneis). Über das angrenzende „Almwegerl“ sind schöne Spaziergänge, ausgiebige Radtouren oder sportliche Aktivitäten möglich. Mit dem Rad ist man in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum Salzburg. Das ist oft die bessere Wahl, um dem Stadtverkehr auszuweichen, denn das Salzburger Radnetz ist gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten auf der Autobahnauffahrt Anif. Die Busstation der Linie 5 ist eine Gehminute entfernt und bringt Fahrgäste schnell ins Zentrum. Die Infrastruktur ist perfekt: Drei Minuten zum Supermarkt, zur Bäckerei, zum Arzt oder zur Physiotherapie. Die kleine Volksschule Morzg bietet perfekte Voraussetzungen für Schulbeginner. Sportbegeisterte wissen die nahen Tennisplätze, die Squashhalle und die Fußballplätze des USK Gneis zu schätzen. Wohnen in Gneis heißt: Grün, ruhig und in bester Nachbarschaft. ZUR AUSSTATTUNG - Alles neu! - Neue Böden - Neues Bad - Neue Elektrik - Neues Lichtkonzept - Neue Türen und Fenster - Neue Einbauküche - Elektrische Jalousien ZU DEN BESONDERHEITEN - Top-Lage am Almkanal - Feiner Garten - 2 Terrassen - Großer Keller - Gesonderte Verrechnung BK/HK € 296,50 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Frau Haubl freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Ilona Haubl +43 (0)664 44 24 446

MY HOME IS MY HOME

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Haubl
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 6417 - vielen Dank!